Appartamento All'asta In Via Ciogna N 6/b - 23030 Valfurva (SO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo non ultimato con accesso esterno all'asta a valfurva (santa caterina)

Nel cuore di Santa Caterina (Valfurva) questo box singolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio di deposito o posti auto in una località turistica. L'unità è parte di un complesso costruito nel 2015 e viene venduta in condizioni non ultimate, con potenziale prezzo d'ingresso interessante per un acquisto all'asta.

Il box è un locale non ultimato, ampio e con altezza interna significativa: superficie commerciale 18 mq (catastali 17 mq), h interna 3,05 m. Si trova al piano interrato S2 (PS2) con accesso diretto all'area di manovra esterna, comodo per carico/scarico e parcheggio. La struttura è in cemento armato e l'unità è attualmente non agibile; sono pertanto necessari lavori di completamento prima dell'uso effettivo.

Punti di forza: dimensioni generose per un box singolo (spazio per auto + deposito), accesso diretto dall'esterno al piano S2 che facilita le manovre, edificio relativamente recente (2015) e posizionamento all'interno di un complesso residenziale in contesto montano turistico. Criticità da valutare: il box non è ultimato né agibile e, secondo la perizia, risulta esserci una compravendita successiva al pignoramento (verificare aggiornamenti in conservatoria prima di offrire).

Il contesto è Santa Caterina di Valfurva, nota stazione sciistica e meta montana; il complesso è inserito in un'area residenziale/turistica con servizi per la stagione invernale e accessi comodi alle piste e alle vie di collegamento locali. Ideale per operatori turistici, privati con bisogno di ricovero mezzi stagionali o chi cerca un investimento da completare a misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 18,00 mq (superficie commerciale) — catastale 17 mq
• Piano: primo piano sottostrada (PS2 / S2) con accesso esterno all'area di manovra
• Località: valfurva (frazione santa caterina)
• Stato: non ultimato, non agibile (necessario completamento lavori)
• Pertinenze: accesso diretto all'area di manovra del piano S2
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: foglio 81 particella 804 sub. 43
• Valore di mercato (CTU): € 12.600 (perizia)

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