Posto Auto All'asta In Via Ciogna N 6/b - 23030 Valfurva (SO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sottotetto 17 mq all'asta a santa caterina (valfurva)

Piccolo sottotetto non abitabile in vendita all'asta, perfetto per chi cerca un investimento in montagna o uno spazio accessorio vicino alle piste: un locale al terzo piano sottotetto, con affaccio e accesso all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione a Santa Caterina (Valfurva).

L’immobile è un sottotetto non abitabile di 17 m² commerciali posto al piano 3 (sottotetto) con altezza variabile da 0,55 m a 3,55 m. L’unità è attualmente unita di fatto a un’adiacente proprietà (sub 25) e risulta non conforme dal punto di vista catastale/edilizio ma regolarizzabile: è prevista la necessità di frazionamento catastale (Docfa) e una pratica edilizia per riportare lo stato in regola. Il piano è servito da ascensore e l’edificio è inserito in un contesto residenziale costruito nel 2015.

Gli aspetti tecnici e pratici da conoscere: l’unità è occupata (contratto registrato) e al momento della perizia risultava accorpata al vicino sub 25; la regolarizzazione richiede la presentazione del Docfa per il frazionamento (costo stimato indicativo presente in perizia) e la separazione fisica delle unità qualora l’acquirente non fosse il confinante. Tempi stimati per le pratiche: docfa circa 30 giorni; interventi edilizi limitati e rapidi (indicazione tecnica in perizia). Trasparenza: è un’opportunità a basso prezzo per chi può sostenere le pratiche di frazionamento o per un vicino interessato all’acquisto per ricongiungimento.

Santa Caterina, Valfurva: la posizione è ideale per gli amanti della montagna. Servizi turistici, collegamenti con impianti sciistici, percorsi estivi ed invernali e una clientela ricettiva consolidata ne fanno una zona richiestissima per affitti brevi o per interventi di miglioramento come deposito, locale accessorio o per accorpare a unità vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (unità da frazionare)
• Superficie: 17,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (piano sottotetto), servito da ascensore
• Località: via Ciogna 6/b, frazione Santa Caterina, Valfurva (SO)
• Stato: non conforme catastalmente (unità accorpata di fatto al sub 25), regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza esclusiva indicata per questo lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, verificare le tempistiche per la partecipazione e ricevere supporto nella valutazione tecnica e nelle pratiche di regolarizzazione per questo sottotetto all'asta.