Appartamento All'asta In Via Frodolfo, 22, 23030 Santa Caterina So, Italia - Valfurva (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da completare con carattere montano all'asta a santa caterina

All'asta un appartamento al quarto piano/sottotetto nel cuore della frazione di Santa Caterina (Valfurva): una soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore ricettivo o residenziale, da completare a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento (cat. A/2) con consistenza catastale 75 mq; misurazioni interne riportano 70,86 mq lordi (di cui 60,47 mq utilizzabili). Disposto al quarto piano/sottotetto, comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere. Le altezze interne variano da 121–125 cm (minima su parte perimetrale) a 340 cm (massima). Lo stato è da completare: mancano pavimentazioni, parte delle finiture e alcuni impianti.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Santa Caterina, vicinanza alla Strada Statale e carattere tipico degli edifici storici di montagna. Opportunità di personalizzare completamente gli interni e ricavare una soluzione funzionale sia per uso turistico che residenziale. Criticità e regolarizzazioni richieste: sono presenti difformità catastali e opere interne da completare; nella perizia sono stimati oneri tecnici per DOCFA, rimozione di contro-tavolato e pratiche in sanatoria/SCIA per agibilità. Si segnala inoltre la presenza di gravami riferiti alla procedura concorsuale (ipoteca giudiziale e concordato), specificati nella perizia e oggetto delle operazioni della procedura.

Contesto: l'appartamento è inserito in contesto condominiale edificato presumibilmente negli anni 1930/1940, in zona centrale rispetto alla frazione e comodo alla viabilità principale. La posizione è adatta a chi cerca una casa in montagna con facile accesso ai servizi del paese e alle attrazioni della Valfurva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/2)
• Superficie: 75 mq catastali (70,86 mq lordi; 60,47 mq utilizzabili)
• Piano: quarto / sottotetto (senza indicazione di ascensore)
• Località: Santa Caterina, Valfurva (SO) – in prossimità della Strada Statale
• Stato: da completare (mancano pavimenti, finiture e parte impianti; agibilità non riferita ai beni)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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