Appartamento All'asta In Via Piazzetta 30 - 23030 Villa Di Tirano (SO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con cantina all'asta a Stazzona

In posizione centrale nella caratteristica frazione di Stazzona, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con buona esposizione e finiture solide. L'immobile, inserito in un edificio di antica formazione, offre ambienti generosi e una cantina pertinenziale.

L'appartamento si sviluppa al piano primo per una superficie commerciale di 87,29 m² ed è composto da soggiorno con sottoscala, cucina e zona pranzo comunicanti, disimpegno, due camere e bagno; a corredo una cantina al piano interrato. L'altezza interna è di circa 2,65 m. L'unità è parte di un fabbricato ristrutturato negli anni '70 e mantiene un buono/ottimo stato di conservazione; gli impianti risultano funzionanti.

Punti di forza: ottima luminosità, livello di piano favorevole, impianto di riscaldamento centralizzato a biomassa di quartiere (gestito collettivamente), buon livello di manutenzione e arredi presenti che rendono l'immobile abitabile. Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dal debitore; inoltre sono emerse difformità interne regolarizzabili tramite sanatoria comunale (costo stimato €1.700, tempi indicativi 2 mesi). Alcune formalità (ipoteche e pignoramento) risultano indicate in perizia come cancellabili a cura della procedura esecutiva.

La posizione è nel cuore del centro storico di Villa di Tirano (fraz. Stazzona), in un contesto residenziale tranquillo con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nelle vicinanze, ideale per chi cerca la comodità dei servizi in un contesto di borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 87,29 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Stazzona, Villa di Tirano (SO)
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione, ristrutturato anni '70
• Pertinenze: cantina (piano interrato); quota di comproprietà su spazi comuni; riscaldamento centralizzato a biomassa
• Classe energetica: APE non disponibile (immobile sprovvisto di attestato)

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