Appartamento All'asta In Vico Ii Caprera, 2, 09031 Arbus Su, Italia Arbus, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con corte all'asta a arbus

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Arbus. Questo appartamento su due livelli, da ristrutturare, offre spazio, indipendenza e una piccola corte privata, ideale per un intervento di valorizzazione o per un acquisto come investimento tramite asta giudiziaria Arbus.

L'appartamento all'asta è composto da piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 90,2 m² (superficie netta abitabile 66,1 m²; superficie appartamento 84,3 m²). Al piano terra si trovano soggiorno/ingresso, disimpegno con scala, cucina e bagno oltre al cortile di pertinenza antistante l’ingresso; al primo piano due camere, disimpegno, bagno, balcone e terrazza. Soffitti alti (h netta 3,05 m al piano terra e 2,90 m al piano primo) che conferiscono sensazione di ampiezza.

Punti di forza: posizione in zona A (centro storico), ingresso indipendente attraverso cortile privato, terrazza e balcone. L'immobile ha caratteristiche costruttive tradizionali (muratura in pietra e laterizio) e impianti da adeguare; attualmente è privo di impianto di riscaldamento (acqua calda con scaldabagno elettrico). Sono presenti autorizzazioni comunali e difformità sanabili: costi stimati per sanatoria e lavori circa €18.000 totali. L'immobile è occupato senza titolo ma è stato emesso ordine di rilascio immediato dal Tribunale, rendendolo idoneo per la vendita all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Arbus, a breve distanza dai servizi pubblici e dalla fermata A.R.S.T.; comodo ai collegamenti per Cagliari e alle spiagge della costa (Piscinas, Scivu). Ideale per chi cerca una casa all'asta con potenziale di valorizzazione in una realtà turistica e residenziale della Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su 2 livelli
• Superficie: commerciale 90,2 m² (netta abitabile 66,1 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso da cortile)
• Località: arbus (SU) – vico II Caprera n.2, centro storico
• Stato: da ristrutturare e risanare; agibilità non presente
• Pertinenze: cortile privato, balcone, terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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