Appartamento All'asta In Via Sebastiano Caboto 150 Arbus Frazione Torre Dei Corsari - 09000 Arbus (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lastrico solare edificabile con potenziale di sopraelevazione all'asta a guspini

Un'opportunità per chi cerca un investimento a forte potenziale: lastrico solare in vendita all'asta a Guspini, ideale per chi desidera realizzare nuove unità abitative grazie al diritto di sopraelevazione. La soluzione viene proposta nell'ambito di asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per sviluppatori o privati con progetto di riqualificazione.

Si tratta di un lastrico solare di 199,98 mq disposto su unico livello al piano primo, con accesso dall'ingresso al piano terra di via Giacomo Matteotti 159/b. L'immobile è collocato in zona urbanistica omogenea B (sottozona B2) e dispone del diritto di sopraelevazione per destinare lo spazio a future abitazioni di tipo civile. Sono presenti titoli abilitativi relativi a interventi eseguiti negli anni 1996-2006; si segnala però l'assenza del certificato di agibilità e la presenza di difformità catastali.

Punti di forza: ampia superficie (circa 200 mq) e possibilità di sopraelevazione in contesto residenziale, posizione centrale nel tessuto urbano di Guspini e prezzo d'asta competitivo (valore d'asta indicato € 37.600, offerta minima possibile € 28.200 con limiti previsti dall'avviso). Criticità da considerare: immobile occupato, difformità catastali e non conformità alla L.47/1985; eventuali interventi di sanatoria o adeguamento tecnico-amministrativo sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in via Giacomo Matteotti, zona residenziale consolidata di Guspini (CA) con accesso a servizi locali, negozi e collegamenti urbani. La qualificazione urbanistica in zona B2 consente interventi di completamento residenziale, rendendo l'immobile interessante per chi intende realizzare nuova superficie abitabile o investire in un intervento edilizio mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare edificabile con diritto di sopraelevazione
• Superficie: 199,98 mq
• Piano: primo (accesso da piano terra)
• Località: Guspini (CA), via Giacomo Matteotti 159/b
• Stato: occupato; assenza certificato di agibilità; difformità catastali; non regolare ai sensi L.47/1985
• Pertinenze: diritto di sopraelevazione per future abitazioni
• Classe energetica: non disponibile

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