Appartamento All'asta In Via Montevecchi N41 - 09031 Arbus (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ampia metratura all'asta ad Arbus

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento residenziale disposto su due livelli sotto il piano stradale, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione a un prezzo competitivo. L'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Appartamento di 233 mq catastali distribuito su due piani seminterrati collegati da scala interna. Al piano secondo seminterrato si trovano ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno di servizio; al primo seminterrato due zone disimpegno, bagno e due camere. Totale vani catastali 7 (Cat. A/2). Accesso da Via Montevecchi n.41; immobile libero al momento della vendita.

Punti di forza: grande superficie calpestabile e distribuzione interna che permette rimodulazioni e progetti di ristrutturazione; presenza di area esterna di pertinenza comune; prezzo d'asta contenuto (valore d'asta €57.300, offerta minima €42.975) che rende l'appartamento all'asta un'opportunità per investitori o famiglie con progetto di recupero. Si segnala la presenza di un atto unilaterale di obbligo edilizio trascritto il 6/5/1991 a favore del Comune di Arbus.

Contesto: ubicato in via Montevecchi, nel comune di Arbus (CA), in contesto residenziale. Prima di procedere all'offerta è consigliabile verificare servizi locali, collegamenti e distanza da punti di interesse della zona. L'immobile è venduto libero e le cancellazioni di iscrizioni ipotecarie o pignoramenti saranno eseguite a cura della procedura.

Trasparenza e documentazione: la conformità urbanistica non è stata verificata (documentazione comunale non reperibile a causa di incendio archivio). L'acquisto avverrà nello stato di fatto e di diritto; l'aggiudicatario dovrà farsi carico di oneri fiscali e degli eventuali adeguamenti. Si raccomanda la consultazione della relazione peritale e delle visure prima di partecipare all'asta giudiziaria ad Arbus.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli seminterrati
• Superficie: 233 mq (superficie catastale), vani 7
• Piano: piano secondo seminterrato (S2) e primo seminterrato (S1), collegati internamente
• Località: Arbus (Via Montevecchi n.41), Provincia di Cagliari
• Stato: immobile libero; stato conservativo da verificare (venduto nello stato di fatto e di diritto)
• Pertinenze: area esterna comune; pertinenza in comproprietà (sub 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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