Appartamento All'asta In Via Umberto I N 1 - 09040 San Nicolò Gerrei Ballao, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio all'asta a san nicolò gerrei

Questo luminoso appartamento all'asta offre l'opportunità di trasformare un immobile dal grande potenziale in una casa su misura. Situato al primo piano di un edificio storico del centro, è ideale per chi cerca spazio e posizione con la possibilità di personalizzare gli interni.

L'immobile è un appartamento residenziale di 7,5 vani con superficie catastale di 122 m² (superficie totale escluse aree scoperte 117 m²). Si trova al piano 1, senza ascensore, e presenta una distribuzione interna tradizionale che consente una riorganizzazione funzionale degli spazi. La perizia non evidenzia difformità per l'unità al primo piano; tuttavia non è stato reperito titolo di agibilità/abitabilità negli atti.

Punti di forza: ampia metratura e planimetria regolare che facilitano ristrutturazioni e frazionamenti; immobile libero alla consegna, pronto per interventi immediati; ubicazione in zona residenziale (zona B1 – completamento residenziale) che agevola il riposizionamento sul mercato. Criticità da considerare: lo stato di manutenzione è descritto come fatiscente, pertanto è necessario prevedere lavori di ristrutturazione e adeguamenti tecnici.

La proprietà si trova nel Comune di San Nicolò Gerrei (SU), in posizione centrale rispetto ai servizi locali tipici del paese. La collocazione è adatta a chi cerca la tranquillità di un centro minore con collegamenti e servizi di base a breve distanza. Si segnala che l’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a San Nicolò Gerrei, con condizioni e tempistiche indicate nella documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub. 2)
• Superficie: superficie catastale 122 m² (totale escluse aree scoperte 117 m²)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: San Nicolò Gerrei (SU)
• Stato: libero; stato di manutenzione: fatiscente
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata per il lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita o la partecipazione alla procedura.