Terreno All'asta In Sp11, 09040 Barrali Su, Italia Barrali, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,8 ha all'asta a Barrali

Questo ampio terreno agricolo di quasi 1,8 ha viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto rurale vicino a Donori. Ideale per uso pascolo o per attività agricole compatibili con il PUC comunale.

Il lotto è costituito dalla particella catastale Foglio 10 - Part. 96, superficie 17.965 m², qualità seminativo. Il terreno è incolto e destinato a pascolo, con fondo irregolare e forte declivio; presenza diffusa di rocce affioranti e poche essenze arboree. La recinzione è parziale e non coincide con i confini catastali, pertanto i limiti reali sono riconoscibili solo mediante rilievo topografico. Non è presente accesso diretto da strada pubblica: l'ingresso avviene tramite viottolo servente proprietà terze (mappale 83).

Punti di forza e aspetti da considerare: ampia estensione utile (quasi 18.000 m²) che consente attività pastorali o agricole, posizione tranquilla e panoramica; ricade nella zona E (sottozona E52) del PUC comunale (uso agricolo) e in parte in fascia di rispetto H, informazione utile per valutare possibili interventi autorizzabili. Criticità: assenza di disponibilità d'acqua per uso irriguo rilevata in visura, accesso non carrabile da strada pubblica e conformazione in forte pendenza che richiede opere di sistemazione per usi alternativi. Valutazione CTU indicativa: € 3.500 (stima tecnica).

Contesto e servizi: il fondo si trova nelle campagne del Comune di Barrali, a circa 170 m dalla S.P. 11 (direzione Donori), in un’area tipicamente agricola ma facilmente raggiungibile dalla rete viaria provinciale. Perfetto per chi cerca un terreno tranquillo vicino ai centri minori del Sud Sardegna, con buone possibilità di impiego per allevamento estensivo o colture non intensive nel rispetto della normativa urbanistica locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / pascolo)
• Superficie: 17.965 m² (circa 1,8 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Barrali (CA) – vicino S.P. 11, direzione Donori
• Stato: incolto, destinato a pascolo, declivio, parzialmente recintato
• Pertinenze: nessuna (accesso tramite proprietà terze, viottolo)
• Classe energetica: non applicabile

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