Terreno All'asta In Sp11, 09040 Barrali Su, Italia Barrali, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con pascolo all'asta a barrali

Questo terreno agricolo di ampia superficie viene proposto all'asta giudiziaria a Barrali: un'opportunità per chi cerca un fondo rurale a uso pascolo/seminativo in posizione tranquilla e panoramica. Ideale per uso pastorale, investimento agricolo o per chi valuta interventi consentiti dal PUC in zona E.

Il lotto è un unico corpo catastale (Foglio 10, Particella 79) di 19.035 m², attualmente incolto e destinato a pascolo. Il terreno ha forma irregolare, è in declivio con presenza diffusa di rocce affioranti e poche essenze arboree; parte delle recinzioni esistenti non coincide con il confine catastale. Non è presente sbocco diretto su strada pubblica: l’accesso avviene attraverso proprietà terze. Non è disponibile acqua per uso irriguo al momento del sopralluogo.

Tra i punti di forza: superficie estesa utile per pascolo o utilizzi agricoli estensivi, posizione rurale non urbanizzata e classificazione urbanistica favorevole all’uso agricolo (PUC zona E, sottozone E51/E52) che prevede interventi limitati di edilizia agricola con vincoli di copertura/altezza. Criticità da considerare: assenza di accesso diretto, confini non materializzati e limitata disponibilità idrica. Valutazione CTU stimata: € 3.700 (valore indicativo da perizia).

Il lotto è ubicato a ovest della SP 11, a circa 500 m dal tracciato stradale, nei pressi di altri fondi agricoli e a breve distanza dall’abitato di Barrali. La zona è tipicamente rurale: ottima per attività zootecniche estensive o per chi cerca un appoggio agricolo vicino al centro del paese ma immerso nel verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / pascolo)
• Superficie: 19.035 m²
• Piano: terreno (no edifici)
• Località: Barrali (FG.10, Part.79)
• Stato: incolto, destinato a pascolo, parzialmente recintato
• Pertinenze: nessuna edificata; accesso tramite proprietà terze
• Classe energetica: non applicabile
• Nota perizia: valore stimato CTU € 3.700 (arrotondato)

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