Terreno All'asta In Sp11, 09040 Barrali Su, Italia Barrali, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a barrali

Un ampio terreno agricolo in posizione riservata proposto all'asta: un'occasione per chi cerca privacy, spazio e potenzialità d'uso agricolo a breve distanza dall'abitato di Barrali. Ideale per pascolo, rimboschimento o per chi cerca un lotto ampio da integrare in attività rurali.

Il lotto è un terreno libero da fabbricati di 26.165 m² complessivi (circa 2,62 ha) classificato catastalmente come seminativo, pascolo e pascolo arborato. Il fondo è incolto e attualmente destinato a pascolo; la morfologia è irregolare con un doppio forte declivio, presenza diffusa di rocce affioranti e qualche essenza arborea. Non esiste accesso diretto pubblico: l'ingresso avviene tramite un viottolo attraversando proprietà confinanti.

Tra i punti di forza: estensione notevole e collocazione isolata che garantisce tranquillità e uso agricolo; vicinanza (circa 900 m) alla SP11 e ad una strada di penetrazione agraria, oltre alla presenza di una condotta idrica interrata adiacente che rende possibile l'allaccio idrico. Trasparenza sugli aspetti critici: confini non sempre immediatamente identificabili in opera, recinzioni parziali e accesso dipendente da servitù o accordi con confinanti. Il terreno ricade nelle sottozone agricole (E51 / E52) del PUC comunale, con le conseguenti limitazioni/possibilità previste dalla normativa urbanistica per uso agricolo e forestale.

Contesto e servizi: si trova in agro di Barrali, in un contesto rurale a breve distanza dall’abitato; servizi principali e vie di comunicazione sono raggiungibili in pochi minuti dalla SP11 che collega al vicino centro urbano. Zona adatta ad attività agricole, allevamento o interventi di tutela e rimboschimento secondo le previsioni locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / pascolo / pascolo arborato)
• Superficie: 26.165 m² (circa 2,62 ha)
• Piano: terreno agricolo a corpo unico, morfologia in doppio declivio
• Località: Barrali (agro), coord. indicative 39°27'47.29"N – 9°06'14.49"E
• Stato: incolto, destinato a pascolo; recinzioni parziali non coincidenti con confini catastali
• Pertinenze: nessun fabbricato; vicinanza a condotta idrica interrata (allaccio possibile)
• Classe energetica: non applicabile
• Nota urbanistica: ricadente in zona E (sottozone E51 / E52) del PUC comunale

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