Appartamento All'asta In Località Corte Aurelia, - 09040 Barrali (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale con capannone e terreno all'asta a barrali

Immerso nella campagna di Barrali, questo lotto unito offre l'opportunità di acquisto all'asta di una proprietà mista composta da abitazione rurale, capannone e ampio terreno agricolo. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o una seconda casa con spazio e privacy, da valorizzare.

Lotto unico composto da: casa di campagna (abitazione al piano terra, cat. A/3) con superficie calpestabile di 94,20 m² (superficie lorda 108 m²), capannone agricolo di circa 254 m² e terreno agricolo seminativo di 5.767 m² (totale lotto circa 6.129 m²). L’abitazione è distribuita su unico livello con cucina, soggiorno, corridoio, bagno e due camere (indicazione vani: 5,5). Il capannone è adiacente al cortile di pertinenza ed è destinato ad uso agricolo/deposito. Alcuni manufatti minori (deposito esterno, barbecue) completano la proprietà.

Punti di forza: ampio spazio esterno utilizzabile (seminativo/uliveto), accesso diretto da strada provinciale tramite viottolo sterrato, ottima esposizione e buona privacy. La proprietà è stata utilizzata come azienda agricola e presenta caratteristiche funzionali per attività rurali o per trasformazione in struttura ricettiva/agrituristica, previa verifica urbanistica. Segnalate alcune difformità edilizie rispetto al progetto originario e assenza del certificato di agibilità: trasparenza che permette di valutare con chiarezza investimenti e oneri necessari.

Contesto e servizi: ubicazione rurale a circa 400 m dalla periferia del paese di Barrali (prov. Cagliari), collegata dalla strada provinciale che unisce i centri vicini; contesto tranquillo, paesaggio collinare tipico, reti di servizi nei centri abitati limitrofi. Ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico con abitazione rurale + capannone + terreno
• Superficie: lotto totale ca. 6.129 m² (terreno 5.767 m²)
• Piano: abitazione piano terra (unico livello)
• Località: Barrali (CA), località Corte Aurelia — accesso da strada provinciale via viottolo sterrato
• Stato: uso abitativo e agricolo; abitazione con difformità edilizie riscontrate; agibilità non disponibile (da verificare)
• Pertinenze: capannone ~254 m², deposito esterno, cortile/area pavimentata, barbeque e manufatti minori
• Classe energetica: non disponibile (da certificare)
• Valore perizia (stima): lotto valutato a €73.000 (stima perizia gennaio 2022)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli e visite? Ti accompagniamo passo passo nella procedura per partecipare all'asta e verificare tutte le possibilità di valorizzazione del lotto.