Appartamento All'asta In Via Cagliari, 24, 09021 Barumini Su, Italia Barumini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e ampio lotto all'asta a barumini

Questa casa indipendente su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un grande giardino a Barumini. Immobile ideale per una famiglia che desidera rimettere a proprio gusto gli interni mantenendo una consistente pertinenza esterna.

L'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie utile coperta di 125,45 m² (superficie commerciale complessiva calcolata ~195 m²). Al piano terra trovano spazio cucina (18,05 m²), salone (20,85 m²), bagno ampio (13,45 m²), ripostiglio/lavanderia (8,55 m²) e un locale sottoscala. Al primo piano tre camere (circa 13–15 m² ciascuna), bagno e disimpegno. Gli interni sono in buon stato di manutenzione generale, con pavimenti in ceramica al piano terra e parquet nelle camere; sono presenti alcune finiture mancanti nel bagno e nella lavanderia, e lievi tracce di infiltrazioni al primo piano. Impianto di riscaldamento con stufa a pellet e camino; caldaia a gas presente ma non funzionante.

Il punto di forza è lo spazio esterno: giardino privato di 742,55 m² e una tettoia di 44,55 m² adibita come pertinenza. Sono presenti un'area esterna pavimentata e un locale accessorio utilizzabile come deposito. Nota di trasparenza: la copertura della tettoia è in lastre ondulate in cemento-amianto (eterneit) e richiede valutazione e interventi specifici. L'immobile risulta occupato al momento della perizia.

Posizione e contesto: l'immobile si trova in via Cagliari a Barumini, in un contesto residenziale tranquillo vicino ai servizi del paese. Buona accessibilità alla viabilità locale e ai servizi essenziali; ideale per chi cerca la comodità di un centro minore con ampi spazi esterni. Si segnala che si tratta di un lotto unico, non divisibile, venduto tramite asta giudiziaria a Barumini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (abitazione unitaria)
• Superficie: utile coperta 125,45 m²; superficie commerciale stimata ~195 m²
• Piano: terra e primo (scala interna)
• Località: via Cagliari, Barumini (asta giudiziaria)
• Stato: buono stato di manutenzione generale; bagno e lavanderia da completare; caldaia non funzionante; tracce di infiltrazioni al primo piano
• Pertinenze: giardino 742,55 m²; tettoia 44,55 m²; ripostiglio/lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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