Hotel - Albergo All'asta In Via Cavour N 49 - 09021 Barumini (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo-ristorante con piscina all'asta a barumini

All'asta: opportunità unica nel centro storico di Barumini, a due passi da Su Nuraxi. Grande struttura ricettiva ideale per investimento, attività turistico-ricettiva o riconversione, con ampi spazi esterni e potenzialità di sviluppo.

Struttura ricettiva distribuita su più livelli (piano terra, primo/soppalco e seminterrato) per una superficie commerciale complessiva di circa 1.183 m². Interni calpestabili pari a 588,55 m² più 268,88 m² di superfici non residenziali e cortili per 2.841,54 m². L’immobile comprende ristorante/pizzeria con ampi saloni, bar, cucina e relative celle, reception, 7 camere con bagno privato, spogliatoi con servizi, locali tecnici e un piccolo anfiteatro con locale sottostante.

All’esterno piscina scoperta (circa 12 x 6 m), campo polivalente (tennis/calcetto), ampi cortili e aree a verde che rendono la proprietà ideale per eventi e attività sportive. Alcune porzioni sono da completare o richiedono manutenzione (piscina con perdita, zone interrate al grezzo, evidenze di umidità/cedimenti localizzati), condizioni segnalate nella perizia ma complessivamente l’immobile è in buono stato conservativo e regolarizzato catastalmente.

Posizione centrale e turistica: via Cavour n. 49, nel centro/nord di Barumini, paese noto per il sito archeologico Su Nuraxi e per il flusso turistico stagionale. Servizi di zona, parcheggi e accessibilità diretta dalla viabilità comunale rendono l’immobile strategico per attività ricettive o per progetti di riqualificazione.

Ottima opportunità per chi cerca una struttura di grandi dimensioni all’asta in Sardegna, con potenziale di reddito immediato o sviluppo mediante ristrutturazione / cambio d’uso compatibile; documento tecnico disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo-ristorante-pizzeria (struttura ricettiva)
• Superficie commerciale: circa 1.183 m²
• Superficie calpestabile interna: 588,55 m²
• Superfici non residenziali: 268,88 m²
• Cortili/esterni: 2.841,54 m²; lotto complessivo terreno: mq 3.731
• Piano: p. terra, primo/soppalco, seminterrato (no ascensore)
• Località: Barumini (VS via Cavour n.49), centro storico / zona turistica (vicinanze Su Nuraxi)
• Stato: complessivamente buono, con aree da completare e manutenzioni da eseguire (piscina, umidità locali interrati)
• Pertinenze: piscina scoperta, campo polivalente (tennis/calcetto), anfiteatro, spogliatoi, tettoie, cantine/sgomberi, cortili ampi
• Catasto / rendita: CEU Foglio 8 mappale 2404 sub 2 – categoria D2 (albergo-ristorante) – rendita indicativa in perizia € 8.638,30
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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