Hotel - Albergo All'asta In Via Cavour N 49 - 09021 Barumini (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura ricettiva con piscina all'asta a barumini

Un'occasione unica per investitori e operatori del settore: immobile all'asta nel centro storico di Barumini, a pochi passi dal sito archeologico Su Nuraxi. Una struttura ricettiva completa di ristorante, pizzeria, bar, 7 camere, piscina e impianti sportivi, ideale sia per rilancio turistico sia per eventuale riconversione a uso residenziale o misto.

La proprietà è un edificio su più livelli (piano terra, primo, seminterrato/interrato) con superficie commerciale complessiva calcolata in 1.183 mq. Internamente la superficie utile calpestabile è di circa 588,55 mq con ulteriori 268,88 mq di superfici non residenziali e cortili per 2.841,54 mq. L’immobile, in buona parte ristrutturato ma con locali interrati al grezzo e alcune criticità di manutenzione (perdita piscina, umidità e cedimenti in locali interrati, necessario intervento di manutenzione al campo sportivo), è attualmente in attività e risulta censito in categoria speciale D/2 (albergo-ristorante). Composizione: ampie sale ristorante, cucina, area bar, reception, 7 camere con bagno privato, spogliatoi, locali tecnici, anfiteatro, piscina scoperta e campo polivalente.

Punti di forza: ampio lotto urbano di 3.731 mq in zona centrale/turistica, elevata visibilità commerciale, completa dotazione di impianti sportivi e piscina, possibilitá di sviluppare ulteriore volumetria sul lotto secondo norma urbanistica comunale. La posizione è strategica per il turismo culturale (vicinanza a Su Nuraxi) e per attività ricettive/ristorative; l’immobile è stato regolarizzato catastalmente (Docfa approvato) e presenta titoli edilizi con agibilità per le principali parti funzionali.

Contesto e servizi: ubicato in via Cavour n.49 nel centro di Barumini (SU), il compendio beneficia della vicinanza ai servizi del borgo, di un flusso turistico legato al sito nuragico e di viabilità locale agevole. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale turistico o per investitori interessati a progetti di riconversione/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (albergo - ristorante - pizzeria)
• Superficie: superficie commerciale 1.183 mq (utile calpestabile ~588,55 mq; cortili ~2.841,54 mq)
• Piano: terreno, primo, seminterrato e interrato
• Località: via Cavour 49, Barumini (SU) - centro storico, vicino a Su Nuraxi
• Stato: complessivamente buono; parti interrate al grezzo; necessità di interventi di manutenzione su piscina e campo
• Pertinenze: piscina scoperta (circa 12x6 m), campo polivalente (~650 mq), anfiteatro, spogliatoi, locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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