Terreno All'asta In Località “sa Rocca Bianca” - 09010 Buggerru (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Stabilimento con terreno e pertinenze all'asta a Buggerru

Un'occasione per investire: immobile all'asta composto da stabilimento per la lavorazione del marmo con ampi terreni e pertinenze, situato in località Su Mortuoi (Sa Rocca Bianca) nel Comune di Buggerru. Vendita giudiziaria ideale per operatori del settore o per chi cerca un'area produttiva con potenziale sviluppo.

Il lotto comprende terreni catastali e un fabbricato censito: i terreni risultano identificati al Foglio 8 con i mappali 172 (qualità pascolo cespugliato classe 3, 12 ca), 176 (5 are e 50 ca), 179 (41 are e 44 ca), 180 (34 are e 72 ca) e 95 (64 are). Il complesso edilizio è censito al Catasto Fabbricati al Foglio 21 mapp. 221 sub 1, categoria D/1 (rendita catastale €11.880,00). Lo stato di occupazione è libero.

Gli edifici includono il volume dello stabilimento per la lavorazione del marmo, volumi tecnici di servizio e la casa del custode. Parte degli edifici rurali risultano realizzati presumibilmente antecedenti al 1967 senza titolo abilitativo; le strutture legate all’impianto marmifero sono state assentite con C.E. n.15 del 19/04/1996 e risulta un certificato di agibilità rilasciato in data 26/05/1999. Si consiglia di effettuare verifiche urbanistico‑edilizie e catastali prima dell'offerta.

Punti di forza: presenza di volumi autorizzati per attività produttiva (impianto marmo), estensione territoriale significativa, fabbricato categorizzato D/1 e immobile libero alla consegna. Criticità da considerare: porzioni rurali senza titolo abilitativo (possibili adempimenti o richieste di sanatoria) — trasparenza e valutazione tecnica consigliata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/agricolo con stabilimento per la lavorazione del marmo
• Superficie: terreni catastali indicati ai mappali Foglio 8 n. 172, 176, 179, 180, 95 (are/centiare come da visure catastali); fabbricato al Foglio 21 mapp. 221 sub 1 (cat. D/1, rendita €11.880,00). Superficie edifici non specificata in perizia.
• Piano: non specificato (edifici e volumi a livello terreno)
• Località: Buggerru, loc. Su Mortuoi (Sa Rocca Bianca)
• Stato: libero; edifici rurali con stato conservativo variabile; parti senza titolo abilitativo (presumibilmente ante 1967); volumi impianto assentiti C.E. n.15/1996; agibilità del 26/05/1999
• Pertinenze: stabilimento per lavorazione del marmo, volumi tecnici di servizio, casa del custode, terreni agricoli/pascolo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d'asta indicato in avviso: €83.400,00 (offerta minima ammessa €62.550,00)

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