Terreno All'asta In Località “sa Rocca Bianca” - 09010 Buggerru (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso produttivo con terreno all'asta a Buggerru

Nel cuore della costa sud-ovest della Sardegna, un'opportunità rara: lotto unico composto da stabilimento per la lavorazione del marmo e ampi terreni, offerto all'asta giudiziaria. Immobile all'asta libero e pronto per essere valutato da investitori, imprese o privati con progetto.

Il lotto include un complesso produttivo rurale (categoria catastale D1) con volumi per lavorazione marmo, locali di servizio e casa del custode, oltre a vaste aree di pascolo cespugliato. Superficie complessiva dei fondi circa 14.578 m² (145,78 are) distribuiti sui particellari catastali Foglio 8 mapp. 172, 176, 179, 180 e 95; il fabbricato è identificato al Catasto Fabbricati Foglio 21 mapp. 221 sub 1 con rendita catastale €11.880,00.

Stato e regolarità: gli edifici rurali risultano edificati in assenza di titolo abilitativo e/o con costruzioni presumibilmente anteriori al 1967 (CTU). Parte dei volumi relativi all’impianto marmifero sono stati assentiti con C.E. n.15 del 19/04/1996; il volume urbanistico è conforme agli elaborati di progetto a corredo della concessione 15/96. Certificato di agibilità rilasciato in data 26/05/1999. Stato di occupazione: libero. Preciso che non si tratta di una casa o di un appartamento all'asta, bensì di un immobile produttivo con spazi esterni estesi.

Punti di forza: posizione costiera e vocazione produttiva già strutturata per la lavorazione del marmo; ampia area esterna utile a magazzini, piazzali e movimentazione materiali; presenza di volumi tecnici e fabbricati annessi (casa custode) e documentazione parziale di assentimenti edilizi per lo stabilimento. Opportunità interessante per attività artigianali/industriali, deposito logistico o riqualificazione a fini produttivi/turistic i (verificare oneri urbanistici e sanatorie).

Contesto e servizi: ubicazione in Comune di Buggerru, località Su Mortuoi / Sa Rocca Bianca, area a vocazione mista rurale e costiera con collegamenti alla viabilità locale e prossimità al mare. Perizie catastali e relazione tecnica sono disponibili nella documentazione d'asta; suggeriamo visione in loco per valutare potenzialità operative e interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo rurale con annessi e terreni pascolo
• Superficie: circa 14.578 m² (145,78 are) complessivi dei mappali indicati
• Piano: fabbricati a piano terra / volumi tecnici su sedime terreno
• Località: Buggerru, loc. Su Mortuoi snc (Sa Rocca Bianca)
• Stato: edifici rurali privi di titolo abilitativo originario (presunt. ante 1967); volumi stabilimento assentiti C.E. n.15/1996; agibilità 26/05/1999; immobile libero
• Pertinenze: volumi tecnici di servizio, casa del custode, piazzali e terreni pascolo
• Classe energetica: non indicata / IPE non rilevato in perizia

Valore d'asta indicato €119.100, offerta minima consentita €89.325 (ribasso massimo 25%).

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