Appartamento All'asta In Calasetta Su, Italia - 09011 Calasetta Calasetta, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con giardino e vista mare all'asta a calasetta

Un'opportunità rara all'asta: porzione di bifamiliare con affaccio sul mare e giardino privato nella suggestiva località Saline di Calasetta. Immobile all'asta ideale per chi cerca una seconda casa vicino alla costa o un investimento con potenziale turistico.

Appartamento disposto su piano terra con locale di sgombero in mansarda: ingresso, soggiorno-pranzo con terrazzino vista mare, due camere da letto e bagno. Superficie catastale complessiva 143 mq; superficie fondiaria collegata pari a 10,6 are. Catasto: Foglio 2, mappale 2878 (Cat. A/3, vani 4,5, R.C. €267,27).

Lo stato di fatto è dichiarato con planimetria conforme, ma si segnala che una porzione dell’abitazione ricade sulla particella 2889 (parte di una camera, del bagno e del locale mansardato): sarà necessaria la demolizione della porzione insistente su particella di terzi. L’immobile è libero e la documentazione urbanistica riporta licenze e concessioni (1974, 2004, sanatoria 2009 e concessione 2012). Si vende nello stato di fatto e di diritto, con difformità sanabili e non sanabili da valutare: trattasi dunque di vendita giudiziaria da valutare con attenzione.

Punti di forza: spazio esterno generoso con giardino, terrazzino con vista mare, unità libera e indipendente tipologia bifamiliare, ampie potenzialità per il turismo o l'uso residenziale. La posizione a Saline garantisce immediato contatto con le spiagge e il paesaggio costiero di Calasetta, con servizi locali a breve distanza.

Valore d'asta indicato in perizia €233.600 (offerta minima ammessa €175.200, ribasso massimo 25%). Partecipare all'asta giudiziaria a Calasetta può rappresentare un'occasione: informarsi sulle criticità urbanistiche e sui costi eventuali di adeguamento prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (appartamento)
• Superficie: superficie catastale 143 mq; terreno 10,6 are
• Piano: piano terra + locale di sgombero in mansarda (piano primo mansardato)
• Località: Calasetta, Loc. Saline
• Stato: libero; planimetria conforme; porzione da demolire su particella terzi; difformità sanabili/non sanabili
• Pertinenze: giardino privato, terrazzino vista mare, locale di sgombero mansardato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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