Appartamento All'asta In Via Delle Rondini - 09011 Calasetta Calasetta, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con cantina all'asta a calasetta

All'asta: opportunità per acquisire un magazzino/cantina in posizione servita a Calasetta. Ideale come deposito per residenti o per chi cerca un piccolo spazio di servizio vicino alle unità abitative del residence "Le Rondini".

Il locale è un magazzino (categoria C/2) al piano seminterrato (S1), composto da un unico ambiente principale con piccolo cavedio pertinenziale. Superficie utile del locale principale 9,00 mq; superficie coperta rilevata 11,64 mq (superficie commerciale corrispondente indicata in perizia). Accesso tramite rampa al piano scantinato.

Stato d'uso e condizioni: struttura intonacata e pavimentata, in condizioni d'uso discrete ma con alcune criticità evidenziate al sopralluogo (assenza di illuminazione interna al momento dell'ispezione e scarsa illuminazione naturale nello scantinato). Uso ideale come deposito, cantina o piccolo locale di servizio; destinazione e lavori di diversa destinazione soggetti a normative urbanistiche.

Punti di forza: dimensioni contenute e basso impatto gestionale, posizione all'interno del complesso "Le Rondini"/località Sottotorre (via delle Rondini), comoda per chi possiede un’unità abitativa nel complesso o nelle vicinanze. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Calasetta con potenziale valore interessante rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C/2)
• Superficie: utile locale principale 9,00 mq — superficie coperta 11,64 mq (dati peritali)
• Piano: seminterrato (Piano S1) — accesso da rampa
• Località: Calasetta, località Sottotorre (zona via delle Rondini / Residence "Le Rondini")
• Stato: condizioni d'uso discrete; assente illuminazione al momento del sopralluogo; locale senza impianti specifici.
• Pertinenze: piccolo cavedio pertinenziale (superficie cavedio utile 4,26 mq indicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata (non applicabile per categoria C/2 nella perizia)

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