Appartamento All'asta In Via Delle Rondini, 09011 Calasetta Su, Italia Calasetta, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento compatto con cortile privato all'asta a calasetta

All'asta un piccolo appartamento ideale come investimento o casa vacanze a Calasetta: opportunità concreta in un contesto residenziale vicino al mare, con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo.

L'appartamento (ora censito al F°1 mapp. 2584 sub. 46) è un monolocale open space con loggiato d'ingresso e due accessi (fronte e laterale), organizzato in unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e bagno. La superficie utile residenziale è di 31,89 m² mentre la superficie coperta è di 35,53 m²; a corredo due aree cortilizie pertinenziali (fronte 38,50 m² e laterale 10,96 m²) e un ripostiglio sottoscala. L'immobile risulta completamente arredato e in condizioni di uso e manutenzione normali, con finiture intonacate e impianti elettrico/idrico funzionanti.

I punti di forza includono l'accesso indipendente e gli spazi esterni privati — rari per unità di piccola superficie — che lo rendono adatto per locazioni turistiche o uso personale. È presente una regolarizzazione urbanistica da completare; la perizia ha stimato un onere tecnico indicativo per la pratica di regolarizzazione urbanistica (importo indicato in perizia: circa €5.000 per unità). Valore indicativo risultante dalla stima per questa unità: €61.088,40 (dettagli in perizia tecnica).

Posizione: l'immobile si trova nel comune di Calasetta, località Sottotorre, in un contesto residenziale a breve distanza dalla spiaggia “La Salina” (indicativamente circa 150 m dal mare) e comodo ai principali servizi stagionali e alle attività turistiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (open space) all'asta
• Superficie: superficie utile residenziale 31,89 m²; superficie coperta 35,53 m²
• Piano: piano terra, accesso indipendente (loggiato)
• Località: Calasetta (località Sottotorre), vicino spiaggia “La Salina”
• Stato: completamente arredato, condizioni di uso e manutenzione normali; presenza di operazioni di regolarizzazione urbanistica da completare
• Pertinenze: loggiato d'ingresso; area cortilizia fronte 38,50 m²; area cortilizia laterale 10,96 m²; ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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