Appartamento All'asta In Via Delle Rondini, 09011 Calasetta Su, Italia Calasetta, Sud Sardegna - LOTTO 6

Descrizione

🏡 bilocale con giardino all'asta a calasetta

Una soluzione compatta e funzionale, ideale come seconda casa o investimento: appartamento all'asta situato in contesto residenziale tranquillo, con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Perfetto per chi cerca una casa pronta all'uso a breve distanza dal mare.

L'immobile è un bilocale con giardino pertinenziale e loggiato d'ingresso che regala privacy e uno spazio esterno sfruttabile per pranzi all'aperto. Internamente si compone di un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale; completano la proprietà una piccola terrazza e un giardino esclusivo. L'appartamento è arredato e si presenta in condizioni normali di manutenzione: pavimentazioni in gres, impianti elettrico e idrico eseguiti sotto traccia e funzionanti.

Tra i punti di forza spiccano l'accesso indipendente dal loggiato, la presenza di spazio esterno (giardino e terrazza) e la configurazione pratica e compatta che lo rende facilmente affittabile o utilizzabile come casa vacanze. Si segnala la presenza di lievi difformità rilevate nella planimetria rispetto al progetto approvato e l'assenza del certificato di agibilità: la perizia individua la necessità di una regolarizzazione urbanistica con costi tecnici stimati (indicativamente intorno a €3.500).

Posizionato nella località Sottotorre, comune di Calasetta, l'appartamento gode di un contesto residenziale vicino ai servizi locali e a breve distanza dalla costa; ideale per chi desidera vivere o investire in una realtà turistica caratteristica della Sardegna sudoccidentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: superficie residenziale coperta 40,34 m² (superficie utile complessiva residenziale 35,41 m²)
• Piano: piano terra/seminterrato (S1-T) con ingresso indipendente
• Località: Calasetta, località Sottotorre (vicinanze spiaggia "La Salina")
• Stato: arredato, condizioni d'uso normali; possibili piccole difformità da regolarizzare (costo stimato €3.500)
• Pertinenze: loggiato d'ingresso (circa 8–8,6 m²), terrazza (circa 5–6,8 m²), giardino pertinenziale 14,76 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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