Posto Auto All'asta In Via Delle Rondini, 09011 Calasetta Su, Italia Calasetta, Sud Sardegna - LOTTO 10

Descrizione

🏡 cantina magazzino 11,64 mq all'asta a calasetta

Questa piccola cantina/magazzino è proposta all'asta ed è ideale per chi cerca un locale deposito funzionale in un contesto residenziale vicino alla costa. Un'opportunità pratica, pensata per chi vuole integrare o valorizzare la propria proprietà con una pertinenza sicura.

Si tratta di un locale categoria C/2 ubicato al piano scantinato (Piano S1) con superficie commerciale coperta 11,64 m² (superficie utile locale principale 9,00 m² + cavedio 4,26 m²). L'accesso avviene tramite lo scantinato condominiale, con area di manovra comune; la planimetria risulta conforme al progetto approvato, ma è segnalata una modifica (accorpamento del cavedio) che necessita di ripristino per riportare la situazione alla destinazione prevista originaria.

Punti di forza: dimensioni contenute e costi di gestione bassi, perfetta come deposito, cantina o locale accessorio per la vicina unità abitativa. Criticità: l'accorpamento del cavedio comporta un ampliamento non sanabile senza ripristino; si consiglia verifica tecnica prima dell'acquisto. Valore indicativo in perizia: €10.476 (calcolo su 11,64 m² a 900 €/m²).

Il locale si trova nel comune di Calasetta, località Sottotorre, inserito nel complesso “Residence Le Rondini” con spazi condominiali e accessi carrabili; la zona è caratterizzata da un contesto turistico-residenziale e da buona vicinanza ai servizi della località.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / magazzino (Cat. C/2)
• Superficie: coperta commerciale 11,64 m² (utile locale 9,00 m² + cavedio 4,26 m²)
• Piano: scantinato (Piano S1)
• Località: Calasetta, Località Sottotorre (Residence Le Rondini)
• Stato: utilizzabile come deposito; necessita ripristino del cavedio per conformità al progetto
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Ascensore: no

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