Attivita Commerciale All'asta In Via Roma N 50 - 09013 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con cortile all'asta a carbonia

In posizione strategica nel centro commerciale di Carbonia, questa ampia proprietà viene proposta all'asta come opportunità di investimento per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di valorizzazione. Si tratta di un complesso su più livelli con grande area esterna, ideale per progetti di riqualificazione integrale.

Fabbricato commerciale/terziario di circa 8.785 mq complessivi distribuiti su seminterrato, piano terra e quattro piani fuori terra (piani S1‑T‑1‑2‑3‑4). Al seminterrato 3.677 mq destinati a negozi, spazi espositivi, depositi, opifici; al piano terra 2.520 mq con ampie vetrine e area cortilizia di circa 1.805 mq; ai piani superiori uffici e spazi accessori per complessivi 1.716 + 425 + 425 + 122 mq. Presenza di ascensore e scale di collegamento; ampie superfici comuni che consentono frazionamenti e diverse destinazioni d’uso.

Lo stato conservativo è critico: l’immobile è in forte degrado, con vandalismi e furti, impianti smantellati (elettrico, condizionamento), infissi e vetrate danneggiati, presenza di materiali ingombranti e potenzialmente pericolosi. Ascensore e scale mobili richiedono interventi. Il complesso è libero e pronto per sopralluoghi su appuntamento: rappresenta una soluzione per chi cerca un progetto di recupero con potenziale di rilancio in asta giudiziaria a Carbonia.

Punti di forza: posizione commerciale centrale, grande superficie coperta e scoperta, possibilità di vendita dell'intero complesso (unitario) per un intervento strutturato di valorizzazione. Contesto e servizi: ubicato in via Roma, zona commerciale cittadina con visibilità e accessibilità; servizi urbani e collegamenti a breve distanza. Trasparenza: vendita non soggetta a IVA; APE non disponibile (certificato energetico assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/terziario
• Superficie: 8.785 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piani S1‑T‑1‑2‑3‑4 (seminterrato + 4 f.t.)
• Località: Carbonia (SU) – Via Roma, 50
• Stato: pessime condizioni, vandalizzato; impianti da rifare; libero
• Pertinenze: area cortilizia ~1.805 mq; ampie parti comuni (androne, scale, ascensore, parcheggi), spazi espositivi e depositi
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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