Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 32, 09013 Carbonia Su, Italia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso da ristrutturare all'asta a Carbonia\
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Scopri un'opportunità unica per acquistare un appartamento all'asta nel cuore di Carbonia, ideale per chi cerca un investimento o desidera personalizzare la propria futura casa. Questo immobile, libero e situato in una zona vivace, offre ampi spazi e la possibilità di creare l'ambiente dei tuoi sogni.\
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Posto al secondo piano di un fabbricato di tre livelli, questo appartamento residenziale vanta una superficie catastale di circa 95 mq, a cui si aggiungono due balconi che offrono sfoghi esterni. L'accesso avviene tramite una scala interna condominiale. Gli interni, attualmente in condizioni mediocri, presentano una distribuzione classica con ingresso, uno studio versatile, un disimpegno, un salone luminoso, due camere da letto, una cucina funzionale e un bagno.\
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L'immobile si distingue per la sua capacità di essere totalmente ripensato: pareti e soffitti intonacati, rivestimenti in ceramica e pavimenti in marmette necessitano di un intervento di modernizzazione. Anche gli impianti idrico ed elettrico, parzialmente incassati, richiedono un aggiornamento per garantire comfort e conformità attuali. Si evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale, inclusa la modifica della tramezzatura interna e la correzione della posizione dei balconi, con un costo stimato di circa € 4.000.\
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Situato nel centro di Carbonia, in Via Antonio Gramsci 32, l'appartamento gode di un contesto urbano prevalentemente residenziale e commerciale. La zona è ben servita e offre sufficiente disponibilità di parcheggio, rendendola comoda per la vita quotidiana e l'accesso ai principali servizi della città.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Appartamento\
• Superficie: 99,48 mq (convenzionale) / 95 mq (catastale esclusi aree scoperte)\
• Piano: Secondo (senza ascensore)\
• Località: Carbonia (SU), Via Antonio Gramsci 32\
• Stato: Mediocre, necessita di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica\
• Pertinenze: Due balconi\
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)\
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