Terreno All'asta In Lotti Pip Comune Di Carbonia - 09013 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con ampia area esterna all'asta a carbonia

Nel cuore della zona industriale P.I.P. di Carbonia proponiamo un capannone in corso di costruzione messo all'asta: un'opportunità per imprese e investitori che cercano uno spazio produttivo con ampia area esterna e abitazione di servizio inclusa. L'immobile è offerto in asta giudiziaria con la problematica demaniale recentemente risolta, rendendo ora possibile il completamento e la vendita.

Lotto composto da terreno di 2.701 mq con fabbricato industriale non ultimato e superficie commerciale calcolata in 1.903,75 mq. Il capannone è sviluppato su più livelli: ampio piano seminterrato destinato a zona lavorazione (circa 963 mq) e locali tecnici (103 mq), piano terra open space per lavorazione (circa 943 mq) con altezza interna fino a 6,00 m nella zona produttiva, e al primo piano una unità abitativa “casa custode” di circa 146 mq con veranda esterna di 168,90 mq. Completano la proprietà sistemazioni esterne interne alla recinzione per circa 1.800 mq.

Lo stato è di cantiere: strutture portanti ultimate ma interni al grezzo. Mancano tramezzature, pavimenti, serramenti e impianti completi; sono evidenti segni di umidità in alcune tramezzature e presenza di rifiuti accumulati, pertanto sono necessari interventi di completamento e adeguamento. La concessione edilizia originaria (C.E. n.264/2005 e variante n.86/2008) è scaduta; tuttavia, dopo la sdemanializzazione della porzione idrica che attraversava il lotto, è ora possibile richiedere un nuovo titolo abilitativo per ultimare i lavori.

Punti di forza: grande volumetria produttiva con altezza utile per impianti e scaffalature (6 m), ampia area esterna per manovra mezzi e piazzali (1.800 mq), presenza di unità abitativa di servizio e collocazione strategica all'interno del P.I.P. di Carbonia (zona omogenea D.2.1 del P.U.C.). Criticità trasparenti: necessità di completamento lavori, aggiornamento pratiche edilizie e adeguamenti impiantistici prima dell'uso produttivo.

La posizione offre accessibilità tipica di aree PIP: collegamenti per trasporto merci e servizi industriali nelle immediate vicinanze. Ideale per attività produttive, logistica di piccola/media scala o per investimento con ristrutturazione/ultimazione a fini di locazione o vendita successiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale in corso di costruzione (lotto P.I.P. nn.44-45)
• Superficie: terreno catastale 2.701 mq; superficie commerciale complessiva 1.903,75 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + primo piano (casa custode)
• Località: Carbonia, area industriale P.I.P. (zona omogenea D.2.1)
• Stato: struttura perimetrale ultimata, interni al grezzo; opere di completamento necessarie
• Pertinenze: piazzale/aree esterne 1.800 mq; casa custode 146 mq + veranda 168,90 mq
• Classe energetica: non censito / non determinata

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