Appartamento All'asta In Località Genna Corriga, Snc - 09013 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda privata all'asta a carbonia

Situazione interessante per chi cerca un appartamento all'asta in zona Genna Corriga: soluzione compatta con veranda privata e posto auto in corte comune, libera e immediatamente disponibile. Ideale come investimento o prima casa per chi vuole personalizzare gli spazi.

Appartamento al piano terra (palazzina di due piani) di 59,58 mq commerciali composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con unico accesso pedonale tramite veranda/terrazza privata. Completa la pertinenza un posto auto scoperto in area cortilizia indivisa e una porzione di bene comune indicata in perizia (superficie commerciale 2,25 mq).

L’immobile è stato costruito in forza della Concessione Edilizia n. 48/2010 (24/05/2010). Il CTU rileva che lo stato dei luoghi corrisponde alle planimetrie catastali (nessun aggiornamento catastale necessario). Non risulta presente il certificato di agibilità; sono presenti abusi edilizi ritenuti sanabili. La regolarizzazione edilizia prevede sanzioni stimate in €500 oltre oneri tecnici per una spesa complessiva stimata in circa €2.000.

Punti di forza: veranda/terrazza privata con ingresso dedicato, posto auto scoperto, appartamento libero e accessibile da strada comunale (strada provinciale 2 Pedemontana). Valore base d’asta indicato in perizia: €36.231; possibilità di presentare offerte fino al 25% di ribasso con offerta minima €27.174.

Zona e servizi: ubicato in Località Genna Corriga, con accesso da strada provinciale (Pedemontana) e ingresso al cortile posizionato su strada comunale. La collocazione è funzionale per chi cerca contesti residenziali fuori dal centro, con servizi principali e collegamenti raggiungibili in breve dal centro di Carbonia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 59,58 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (palazzina 2 piani)
• Località: Carbonia, Località Genna Corriga (strada provinciale 2 Pedemontana)
• Stato: libero; assenza certificato di agibilità; abusi edilizi sanabili (stima oneri €500 + spese tecniche ≈ €2.000)
• Pertinenze: veranda/terrazza privata (ingresso pedonale), posto auto scoperto in area cortilizia indivisa; bene comune segnalato 2,25 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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