Appartamento All'asta In Località Genna Corriga, Snc - 09013 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e posto auto all'asta a carbonia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa funzionale a piano terra con spazi esterni privati. Libero e immediatamente disponibile, si presta sia come prima casa sia come investimento a reddito.

L'unità è un appartamento di 3 vani con superficie commerciale di 59,58 mq, ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'accesso avviene da una veranda/terrazza privata che funge da ingresso pedonale, offrendo un comodo spazio esterno vivibile. Completa la pertinenza un posto auto scoperto in area cortilizia indivisa.

Costruito con Concessione Edilizia n. 48/2010 (24/05/2010), lo stato dei luoghi risulta corrispondente alle planimetrie depositate; sono presenti difformità interne rientranti nelle tolleranze edilizie e aree cortilizie leggermente più piccole rispetto al progetto, condizioni che il CTU giudica sanabili. Non risulta presente il certificato di agibilità: per la regolarizzazione sono previste sanzioni e spese tecniche stimate (sanzione prevista di €500, oltre oneri tecnici stimati).

Tra i punti di forza: piano terra con veranda privata, vivibilità degli ambienti (soggiorno con angolo cottura), posto auto incluso e stato corrispondente alle planimetrie catastali. L'immobile viene venduto libero e offre margini di regolarizzazione amministrativa ben individuati.

Situato in Località Genna Corriga (strada provinciale 2 Pedemontana), l'appartamento gode di collegamenti stradali con le vie comunali circostanti e si trova in un contesto residenziale; è adatto a chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi di Carbonia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: 59,58 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso da veranda/terrazza privata)
• Località: Genna Corriga, Carbonia
• Stato: libero; stato dei luoghi corrispondente alle planimetrie; assenza di certificato di agibilità; difformità sanabili
• Pertinenze: veranda/terrazza privata; posto auto scoperto in area cortilizia indivisa; bene comune non censibile 2,25 mq (sub. 12)
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente nella perizia)
• Riferimenti tecnici: costruito in virtù Concessione Edilizia n.48/2010; rendita catastale indicata in perizia

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