Appartamento All'asta In Località Genna Corriga, Snc - 09013 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con posto auto all'asta a Carbonia

All'asta in contesto residenziale di Genna Corriga: proponiamo un appartamento al piano terra ideale come prima casa o investimento. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta libero alla consegna.

Appartamento compatto e funzionale di 3 vani con superficie commerciale di 55,79 mq. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; completano la proprietà una veranda/terrazza privata e un posto auto scoperto in corte comune. L'unità è censita al Catasto Fabbricati (Foglio 9, particella 1132, sub. 4) ed è stata realizzata con concessione edilizia n. 48/2010 (24/05/2010).

Punti di forza: configurazione semplice e facilmente sfruttabile, spazio esterno privato fruibile e posto auto riservato. Il CTU rileva corrispondenza tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali; sono presenti difformità edilizie sanabili. Si rende noto che non risulta il certificato di agibilità e che per la regolarizzazione sono previste sanzioni e oneri tecnici stimati complessivamente in circa €2.500 (sanzione €500 + spese tecniche stimate €2.000).

Collocazione: Località Genna Corriga, lungo la strada provinciale 2 Pedemontana, con accesso su strada comunale. Zona tranquilla e residenziale, adatta a chi cerca un immobile fuori dal centro cittadino con buone connessioni locali e parcheggio di proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 55,79 mq (oltre 2,25 mq di bene comune non censibile)
• Piano: piano terra
• Località: Carbonia, Località Genna Corriga (strada provinciale 2 Pedemontana)
• Stato: libero; realizzato con Concessione Edilizia n. 48/2010; non risulta Certificato di Agibilità; abusi edilizi sanabili (sanzione €500 + spese tecniche stimate €2.000)
• Pertinenze: veranda/terrazza privata e posto auto scoperto in area cortilizia indivisa (sub. 12)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta: € 40.032,00 — offerta minima ammessa € 30.024,00 (ribasso fino al 25%); rilanci minimi in gara € 2.100,00

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