Appartamento All'asta In Località Genna Corriga, Snc - 09013 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con veranda privata all'asta a Genna Corriga

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica al piano terra con spazio esterno privato. Ideale per uso residenziale o come investimento da mettere a reddito, offre una pianta funzionale e ingresso indipendente.

L'immobile è un appartamento al piano terra di una palazzina di due piani, superficie commerciale 55,79 m², sviluppato su un unico livello con ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. All'esterno si apre una veranda/terrazza privata che funge da prolungamento degli ambienti giorno e completa la proprietà un posto auto scoperto in area cortilizia indivisa.

Lo stato di fatto risulta conforme alle planimetrie catastali; l'immobile è libero e pronto per le visite. Non risulta presente il certificato di agibilità; sono presenti difformità edilizie sanabili: per la regolarizzazione è prevista una sanzione di € 500 oltre a spese tecniche stimate in circa € 2.000. Costruito in base alla Concessione Edilizia n. 48/2010.

Tra i punti di forza: accesso indipendente al piano terra, veranda privata utilizzabile come spazio vivibile, posto auto dedicato e posizione su strada provinciale che garantisce visibilità e collegamenti. Contesto residenziale in Località Genna Corriga, con ingresso al cortile dalla strada comunale (Strada Provinciale 2 Pedemontana).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.3)
• Superficie: 55,79 m² (superficie commerciale) + 2,25 m² (bene comune non censibile)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Genna Corriga, Comune di Carbonia (Strada Provinciale 2 Pedemontana)
• Stato: libero; costruito con Concessione Edilizia n.48/2010; assenza certificato di agibilità; abusi edilizi sanabili (sanzione stimata €500 + spese tecniche ≈ €2.000)
• Pertinenze: veranda/terrazza privata; posto auto scoperto in area cortilizia indivisa
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale / consistenza: A/3, 3 vani

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