Appartamento All'asta In Via Santa Barbara, 5, 09010 Bacu Abis Su, Italia - 09010 Carbonia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a carbonia

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento con ampi spazi esterni e garage nella zona di Bacu Abis a Carbonia. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valore o per uso familiare con spazi esterni esclusivi.

Appartamento al primo piano di un fabbricato storico (realizzato prima del 1967), composto da andito, quattro camere, cucina e bagno: distribuzione ampia per circa 6,5 vani (superficie catastale totale 125 m²). Completa la proprietà un cortile di pertinenza esclusiva di circa 114 m² sul quale insistono un garage e una tettoia (quest’ultima da demolire). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato dagli esecutati fino alla vendita.

Stato conservativo e aspetti urbanistici: la documentazione catastale fa riferimento a una planimetria collegata a pratica di condono (non ancora definita); dal confronto tra stato attuale e planimetria sono emerse difformità sanabili e non sanabili. Questa caratteristica rende l’appartamento un’occasione per investitori o acquirenti pronti a valutare interventi di regolarizzazione e ristrutturazione.

Punti di forza: ampi spazi interni, corte esclusiva di grande metratura perfetta per attività all’aperto o per creare posti auto aggiuntivi, garage privato e posizione residenziale a Bacu Abis. Valore d’asta indicativo €62.800; è possibile presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €47.100), rendendo l’immobile interessante anche per chi cerca un buon affare tramite asta giudiziaria.

La zona di Bacu Abis è servita e residenziale, con collegamenti locali per i servizi di prima necessità e vicinanza a vie di comunicazione di Carbonia; contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 125 m² (superficie catastale totale); aree esterne escluse 114 m²
• Piano: primo
• Località: Carbonia, Loc. Bacu Abis, Via Santa Barbara n. 5
• Stato: da ristrutturare; occupato fino alla vendita; difformità sanabili e non sanabili rilevate
• Pertinenze: cortile esclusivo, garage; tettoia presente da demolire
• Classe energetica: non indicata (informazioni non disponibili nella perizia)

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