Negozio All'asta In Viale Gramsci, 09013 Carbonia Su, Italia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con vetrina all'asta a carbonia

All'asta: locale commerciale al piano terra nel cuore di Carbonia, ideale per attività di vicinato o investimento a reddito. Un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria nell'area centrale del Comune, con buona visibilità su viale Gramsci.

Locale commerciale di circa 47 mq (consistenza) - superficie catastale 49 mq - situato al piano terra di un edificio storico a destinazione mista (commerciale al piano terra, residenziale ai piani superiori). Lo stato conservativo è definito sufficiente; internamente la sagoma e la consistenza generale corrispondono alla planimetria, con alcune piccole incongruenze formali nella compartimentazione e nel posizionamento degli infissi facilmente sanabili. L'immobile è attualmente occupato (liberazione a cura della procedura salvo diverso accordo).

Punti di forza: ingresso su viale Gramsci con potenziale vetrina su strada, collocazione nel centro matrice di Carbonia (Zona Urbanistica Omogenea A, Sottozona A2.1), contesto commerciale e buon passaggio pedonale. Ideale per piccole attività commerciali, servizi al pubblico o per chi cerca un immobile all'asta con rapido potenziale di riutilizzo.

Contesto e servizi: il locale si trova in una zona centrale e consolidata di Carbonia, servita da negozi, uffici e servizi pubblici; facile accesso e visibilità su viale principale. L'edificio è antecedente al 1/9/1967 e rientra nelle previsioni del Piano Urbanistico Comunale per il centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 47 mq (sup. catastale 49 mq)
• Piano: piano terra
• Località: viale Gramsci n.113, Carbonia (SU) - Centro Matrice
• Stato: sufficiente stato conservativo; occupato (liberazione a cura della procedura salvo esonero)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non reperito)
• Rendita catastale: € 968,51

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