Appartamento All'asta In Via Marche, 24, 09013 Carbonia Su, Italia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e vetrata all'asta a carbonia

Questo appartamento all'asta propone un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale nel centro di Carbonia. Un immobile da personalizzare, ideale per investimento o prima casa, disponibile tramite asta giudiziaria con valore d'asta indicato nella documentazione.

Luminoso appartamento di 75 mq situato al secondo piano di un fabbricato su quattro livelli in Via Marche angolo Via Nuoro. Gli spazi interni comprendono ingresso con disimpegno, soggiorno, due camere, cucina e bagno; è presente un piccolo balcone chiuso con vetrata e telaio in alluminio che amplifica la luce. La consistenza dichiarata è di 4,5 vani (categoria catastale A/4, classe 2).

Punti di forza: pianta regolare e ambienti ben distribuiti che facilitano riorganizzazioni o ristrutturazioni, balcone chiuso utile come piccolo spazio vivibile, infissi sostituiti in passato. L'edificio, di matrice popolare, è stato costruito nel 1951 dall'Istituto Autonomo per le Case Popolari; la chiusura del balcone è stata oggetto di condono (pratica n.4/1986) e gli infissi sono stati regolarizzati con concessione edilizia n.254/1990.

Contesto e servizi: posizione urbana a Carbonia con buone connessioni alla viabilità locale (Via Marche / Vico I Nuoro / Via Ghilarza) e vicinanza a servizi di quartiere. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta in una zona consolidata e con potenziale di rivalutazione dopo interventi mirati.

Trasparenza: la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile; eventuali adeguamenti urbanistici o impiantistici saranno a carico dell'acquirente. Valore d'asta riportato in perizia: € 48.000, offerta minima ammessa € 36.000 (vedi documentazione per dettagli di gara e modalità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 75 mq (escluse aree scoperte)
• Piano: secondo piano (edificio su 4 livelli)
• Località: Carbonia, Via Marche n.24 (ang. Via Nuoro)
• Stato: abitabile da ristrutturare/aggiornare; balcone chiuso con vetrata in alluminio; infissi sostituiti (concessione 1990)
• Pertinenze: piccolo balcone (chiuso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 28, mappale 919, sub. 21, categoria A/4, classe 2, rendita € 278,89

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