Villa All'asta In Via Libeccio N 6, 09013 Carbonia Su, Italia Carbonia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con cortile all'asta a Carbonia

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e potenziale di valorizzazione. Proposto tramite asta giudiziaria a Carbonia, questo appartamento su due livelli offre soluzioni versatili per famiglie o investitori.

L'unità abitativa si sviluppa al piano terra con una superficie catastale di 203 m² e 8 vani catastali: soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due ampi vani, due bagni, ripostiglio, veranda coperta e cortile cicostante. Al piano sottotetto sono presenti quattro locali di sgombero e un lavatoio, utili come depositi o per eventuale conversione funzionale.

Punti di forza: ampi spazi interni, veranda coperta e cortile privato che garantiscono vivibilità e possibilità di utilizzo esterno; il sottotetto offre pertinenze funzionali. L'immobile è stato costruito con concessione edilizia del 29/02/1988 e presenta difformità catastali e urbanistiche sanabili (si rimanda alla perizia per i dettagli). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto.

Contesto e servizi: ubicato in via Libeccio n.6 a Carbonia, in una zona servita dalle principali attività di quartiere e infrastrutture di base. La posizione rende l'immobile adatto sia per uso residenziale che per chi cerca un investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Carbonia.

Trasparenza: la vendita è all'asta e avviene nello stato di fatto; ogni offerta va valutata considerando le difformità riportate in perizia e l'occupazione dell'immobile. Opportunità concreta per chi è predisposto a gestire interventi di adeguamento e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso abitativo (appartamento)
• Superficie: 203,00 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra + piano sottotetto (locali di sgombero e lavatoio)
• Località: via Libeccio n.6, Carbonia
• Stato: da ristrutturare/da adeguare; presenza di difformità catastali e urbanistiche sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: veranda coperta, cortile cicostante, 4 locali di sgombero e lavatoio al sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/7, 8 vani catastali, rendita catastale € 1.136,21

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