Magazzino All'asta In Via Costituente Snc - 09010 Carbonia (-) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannoni con ampio lotto all'asta a carbonia

Una rara opportunità d'investimento: immobile all'asta composto da due capannoni di consistente dimensione inseriti in un lotto di grandi dimensioni, situato nella zona Campo Sportivo di Carbonia. Ideale per attività produttive, magazzino o deposito, offre spazio esterno recintato e buona visibilità locale.

I due capannoni (denominati A e B nella perizia) insistono sul mappale 299 e fanno parte di un lotto urbanistico complessivo di 11.200 mq che comprende anche il mappale 289/a (quest’ultimo privo di edificazioni). I fabbricati sono stati realizzati sulla base di concessioni edilizie storiche (C.E. n.165/75 per il fabbricato A e C.E. n.259/89 per il fabbricato B) ma risultano realizzati in difformità rispetto ai titoli originari; è stata avviata una pratica di accertamento di conformità (prot. 24419 del 20.10.2003, pratica n.497/2003) che non ha ottenuto il rilascio del titolo finale. Si segnala che la porzione di lotto rappresentata dal mappale 289/a risulta, per la procedura in corso, non procedibile secondo il verbale d’udienza.

Gli spazi interni, di natura tipicamente capannonata, offrono ambienti ampi e flessibili per attività industriali, logistiche o artigianali; la presenza di un’estesa area esterna recintata al retro consente operazioni di carico/scarico, parcheggio e stoccaggio. Stato conservativo: costruiti ma con difformità amministrative da valutare attentamente dal potenziale acquirente/offerente. Classe energetica: non indicata nella documentazione acquisita.

Il contesto è la zona Campo Sportivo di Carbonia (vico della Costituente): area accessibile e funzionale per attività produttive, con collegamenti al tessuto urbano locale e servizi primari nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria, l’acquisto può rappresentare un’interessante opportunità per chi cerca immobili all’asta destinati ad uso produttivo o logistico, purché si valuti la situazione urbanistica e le eventuali pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni industriali/commerciali
• Superficie: lotto urbanistico complessivo 11.200 mq (fabbricati A e B su mappale 299; mappale 289/a senza edificazioni)
• Piano: piano terra / terreno
• Località: Carbonia, vico della Costituente – località Campo Sportivo
• Stato: fabbricati realizzati con difformità rispetto ai titoli concessori; procedura di accertamento di conformità avviata (pratica n.497/2003) non conclusa con rilascio del titolo
• Pertinenze: ampia area esterna recintata (retro lotto, mappale 289/a)
• Classe energetica: non presente / da classificare

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