Ufficio All'asta In Via Stazione Snc - 09013 Carbonia (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento uso ufficio con balcone all'asta a carbonia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per professionisti o investitori che cercano uno spazio funzionale nel cuore di Carbonia. Venduto tramite asta giudiziaria, è adatto a chi desidera un ufficio già libero o una possibile conversione in spazio abitativo/ricettivo, compatibilmente con le normative.

Appartamento uso ufficio di 68 mq catastali al piano secondo, composto da disimpegno, sala, camera, bagno e balcone. La consistenza è di 2,5 vani (cat. A/10) con rendita catastale di € 581,01; accesso da Via Stazione snc. Lo stato di fatto è libero: non ci sono occupanti e l'immobile è immediatamente disponibile.

Punti di forza: la planimetria compatta e la presenza del balcone garantiscono luce e ariosità; la destinazione d'uso A/10 lo rende interessante per studi professionali e attività terziarie. Sono presenti difformità sanabili indicate in perizia; il certificato di agibilità non è presente e dovrà essere valutato dall'acquirente o regolarizzato se necessario.

Contesto: ubicato in prossimità della stazione e dei principali servizi cittadini, l'immobile beneficia di ottima visibilità e buoni collegamenti con le vie di comunicazione locali. Zona pratica per attività commerciali o professionali che necessitano di un punto di riferimento facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 68 mq (superficie catastale totale)
• Piano: secondo
• Località: Carbonia, Via Stazione snc
• Stato: immobile libero; privo di certificato di agibilità; difformità sanabili
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: € 18.824,00 — offerta minima ammissibile con ribasso fino al 25%: € 14.118,00 (asta giudiziaria a Carbonia).

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