Attivita Commerciale All'asta In Via Giovanni Da Verrazzano 20 "loc Su Medadeddu" - 09013 Carbonia (-) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita attività commerciale situata nella zona di Loc Su Medadeddu a Carbonia. Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Cagliari con un'offerta minima di 21150.72 €. Ottima opportunità per chi cerca un'attività commerciale in una zona strategica. Contattaci per maggiori informazioni.

Il lotto in questione è un diritto di proprietà sull'immobile adibito ad autorimessa al piano seminterrato, sito a Carbonia, Località "Su Medadeddu", via Giovanni da Verrazzano n.20. L'immobile è stato edificato in base alla concessione edilizia n.227/1977 e successivamente modificato con la concessione n.309/2000 e con il progetto allegato alla Comunicazione per opere di manutenzione ordinaria, Protocollo 2079/2014. L'immobile ha una consistenza di 144mq e una superficie catastale di 153 mq, con un valore catastale di 468,53 mq. Allo stato sussistono alcune difformità, alcune sanabili con pratica edilizia in sanatoria (costi circa € 3.500,00) ed altre non sanabili. In data 02.08.1983, è stato rilasciato il certificato di abitabilità allorquando la sua destinazione era quella di un magazzino. Tuttavia, a seguito delle modifiche subite dall'immobile sia con le opere interne (che hanno comportato, tra l'altro, anche il rifacimento degli impianti), sia con il mutamento della destinazione d'uso in garage-ripostiglio, si ritiene che l'abitabilità rilasciata nel 1983 debba essere integrata con una Segnalazione Certificata di Agibilità così come introdotta dal Decreto Legislativo N. 222/2016 in aggiornamento all'art. 24 del DPR n. 380/2001. Il lotto di terreno sul quale risulta edificato l'immobile ricade in zona classificata B - di completamento - sottozona B2.3. La sottozona B2.3 è soggetta a Piano Particolareggiato, con indice di edificabilità fondiario pari a 1,50 mc/mq. Risulta soggetto ai seguenti vincoli - Piano Gestione Rischio Alluvioni - Piena Sardegna. Norma Hi1_P1_1a_E4_Ri2.Artt. 38,39,40,41,42,43,44,45,46, 47. PPR Sardegna Ambito di Paesaggio - 06 Carbonia e isole sulcitane. Artt. 6,1213,14,15,107,112; Espansione fino anni 50, Artt. 63,64, 65, 67, 68,69; Parco geominerario ambientale e storico DM 265/01, Artt. 9, 57, 58; Piano stralcio delle fasce pluviali - Fascia C - Sulcis - Riu San Milano, art. 3. Stato di occupazione - LIBERO Formalità pregiudizievoli - Iscr. 26.7.07 R.G. 30654, R.P. 5884; Tr. 3.1.17, R.G. 231, R.P. 158; Iscr. 8.10.2019 R.G. 28697, R.P. 4287.

Carbonia è una città situata nella regione del Sulcis, nella parte settentrionale chiamata Alto Sulcis, che in passato era una zona mineraria. Si trova a circa 65 km a ovest di Cagliari. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (1.78 km), poste (0.87 km), scuola (4.67 km), banca (0.87 km), bancomat (0.87 km), bar (0.87 km), fermata autobus (2.83 km), siti storici (4.67 km).