Appartamento All'asta In Via Toscana 14 - 09013 Carbonia (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a carbonia

All'asta proponiamo un appartamento luminoso sito al quinto piano di una palazzina centrale: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Carbonia. L'immobile all'asta è pronto per essere visionato e valutato per partecipare alla procedura giudiziaria.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 96 mq netti (superficie commerciale calcolata 98,30 mq), inserita al quinto piano servito da ascensore (accesso all'ascensore tramite 5 gradini). Distribuito con ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio e un balcone di circa 8 mq che conferisce doppia esposizione e buona luminosità. L'immobile ha la forma a "L" ed è censito al Catasto come categoria A/3 (5 vani).

Lo stato di conservazione è complessivamente buono, con alcuni lavori di rifinitura da eseguire: pavimenti della cucina danneggiati, tracce di umidità in una camera singola e assenza di impianto di riscaldamento (acqua calda con scaldabagno elettrico). Infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica; porte interne in legno in buone condizioni. Non è presente posto auto di pertinenza.

La palazzina, inserita in contesto con attività commerciali al piano terra, si trova in una zona servita del centro di Carbonia: supermercati, bar, ristoranti, scuole e aree verdi sono raggiungibili a piedi. Posizione comoda per collegamenti urbani e per chi cerca i servizi quotidiani a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani) all'asta
• Superficie: 96 mq netti (superficie commerciale 98,30 mq)
• Piano: 5° (palazzina con ascensore accessibile dopo 5 gradini)
• Località: Carbonia, via Toscana n.14
• Stato: buono, con lavori di rifinitura necessari; senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balcone ~8 mq; nessun posto auto/garage di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia indicativo: €93.380 (valore di mercato stimato nella CTU).

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