Appartamento All'asta In Via Alfonso La Marmora N°8 - 09013 Carbonia (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a bacu abis (carbonia)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare in posizione tranquilla nella frazione di Bacu Abis, Comune di Carbonia. Situato al primo piano con accesso da vicolo Alfonso La Marmora (civico 6), offre spazi ben distribuiti e una veranda chiusa che amplia l'abitabilità.

L'unità è composta da soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno; è presente inoltre una veranda chiusa collegata al soggiorno. Superficie commerciale calcolata 82,31 mq (superficie calpestabile residenziale ~60,21 mq). Soffitti alti (h netta 3,00 m) e finiture datate: pavimenti in monocottura, infissi in alluminio e in legno con vetri singoli. Impianti da adeguare (elettrico e idrico), riscaldamento con due pompe di calore e boiler elettrico per acqua calda.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione, doppia camera ampia, veranda vivibile e ottima luminosità. Criticità rilevate in perizia: chiusura della veranda/ balcone non conforme (aumento di volume non regolarizzato), fenomeni di infiltrazione alle coperture e stato generale di conservazione da migliorare; la proprietà è occupata dall’esecutato (assenza di contratti di locazione registrati).

Contesto: Bacu Abis è un contesto residenziale di piccola scala a circa 11 km dal centro di Carbonia, con servizi locali di base nelle vicinanze. Collegamenti stradali comodi per raggiungere uffici e servizi comunali; l’accesso all’immobile è diretto dalla pubblica via ed è condiviso con altra unità senza comporre un condominio strutturato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale pignorato (lotto unico)
• Superficie: commerciale 82,31 mq (calpestabile residenziale ≈ 60,21 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: vicolo Alfonso La Marmora, Bacu Abis — Carbonia (SU)
• Stato: stato di conservazione scarso, interventi su impianti e manutenzione necessari; presenza di veranda chiusa non regolarizzata
• Pertinenze: veranda/balcone chiuso; accesso condiviso su pubblica via; nessun box/posto auto indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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