Rustico All'asta In 09014 Carloforte Su, Italia Carloforte, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con ampie pertinenze all'asta a carloforte

Un'opportunità all'asta nel suggestivo contesto di Carloforte, località Taccarossa: un fabbricato con vaste aree di pertinenza che può interessare investitori, operatori turistici e chi cerca un progetto di riqualificazione sul mare. L'immobile viene venduto “as is” con tutta la documentazione tecnica disponibile per la consultazione.

Si tratta del fabbricato identificato come “fabbricato B” (Catasto Fabbricati, foglio 13 mappale 612) con aree di pertinenza censite al Catasto Terreni (mappali 2239, 2751, 628, 2749, 391, 2237, 2752, 926, 2750, 2756, 2754). Valore d’asta: €297.024; offerta minima ammessa (ribasso fino al 25%): €222.768. Lo stato di occupazione è libero (immobili liberi). Cauzione richiesta per partecipare: €30.000.

Lo stato conservativo e urbanistico: le costruzioni (escluse quelle in riva al mare) risultano realizzate ante 1/9/1967; tra il 1993 e il 2000 sono stati presentati e approvati progetti per cambio di destinazione d’uso ad attività ricettiva con ristorante, tuttavia le concessioni sono poi decadde. Per la porzione in riva al mare la Capitaneria autorizzò opere nel 1969, ma l’Agenzia del Demanio ha accertato (2007) la presenza di manufatti su area demaniale: è necessaria la demolizione parziale (nei fatti indicata la demolizione dell’intero corpo di fabbrica in riva al mare con possibilità di recupero volumetrico solo a distanza di almeno 50 m dalla costa). Si raccomanda di consultare la relazione peritale completa per gli oneri e vincoli segnalati.

Punti di forza: posizione a Carloforte/Taccarossa con ampie pertinenze catastali, immobile libero alla consegna, valore di partenza definito e possibilità di partecipare all’asta giudiziaria a condizioni note. Criticità da considerare: difformità e vincoli demaniali sulla porzione in riva al mare e la necessità di interventi di demolizione/adeguamento urbanistico; le eventuali trasformazioni richiedono verifiche e autorizzazioni amministrative. Tutta la documentazione peritale è disponibile sul portale delle vendite giudiziarie per una valutazione completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato (identificato come "fabbricato B" al Catasto Fabbricati)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Carloforte, località Taccarossa (Isola)
• Stato: immobili liberi; costruzioni ante 1967; porzione in riva al mare con vincolo demaniale e necessità di demolizione parziale/integrare ricostruzione a distanza >50 m dalla costa
• Pertinenze: aree catastali mappali 2239, 2751, 628, 2749, 391, 2237, 2752, 926, 2750, 2756, 2754 (Catasto Terreni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta: €297.024 — offerta minima ammessa €222.768 — cauzione prevista: €30.000

Per informazioni, per visionare la perizia integrale o per valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Carloforte, contattaci e ti guideremo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.