Magazzino All'asta In 09014 Carloforte Su, Italia Carloforte, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale magazzino funzionale all'asta a Carloforte

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso deposito o laboratorio: lotto costituito da un locale magazzino situato in località Tanca Baggia, offerto libero e pronto per essere valutato da operatori o privati interessati a un acquisto all'asta. Posizione pratica e destinazione non abitativa adatta a molteplici usi.

Il locale ha una superficie lorda rilevata di 176,42 mq (categoria C/2, classe 6) e si trova al piano seminterrato (S1). L'altezza interna è di circa 2,47 m nel locale principale e 2,49 m nel servizio igienico, dotato di finestra. Internamente è presente un unico ambiente principale con alcuni pilastri e partizioni amovibili; l'accesso secondario risulta murato internamente mentre esternamente è presente il serramento metallico di chiusura.

Lo stato conservativo è discreto ma va segnalata l'assenza di valida agibilità; la relazione tecnica evidenzia inoltre alcune difformità non sostanziali (piccole partizioni, tettoia in pannelli di circa 5 mq, muretto esterno) e una lieve differenza di sagoma rispetto al progetto originario (circa 8,40 mq in meno). Secondo il CTU tali difformità risultano regolarizzabili mediante le procedure urbanistiche previste, fornendo un margine operativo per la sanatoria o l'accertamento di conformità.

Punti di forza: ampi metri quadrati sfruttabili, altezza interna adeguata alla destinazione, locale libero e in possesso del custode (quindi immediatamente accessibile per visite coordinate). Ideale per deposito, attività artigianale o come spazio di stoccaggio per operatori locali. Si segnala la vendita tramite asta giudiziaria a Carloforte: trasparenza sulle condizioni e possibilità di regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso magazzino (C/2)
• Superficie: superficie lorda rilevata 176,42 mq (superficie di progetto 184,82 mq)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via Salvo d'Acquisto, Località Tanca Baggia, Carloforte (SU)
• Stato: libero, immobile non dotato di valida agibilità; presenza di difformità urbanistiche regolarizzabili secondo CTU
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata (tettoia precaria ≈5 mq e muretto esterno da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Rendita catastale: € 1.106,10

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