Appartamento All'asta In Carloforte, Località Macchione - 09014 Carloforte Carloforte, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione rurale con cortile all'asta a carloforte (macchione)

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione tranquilla, a breve distanza dalle saline e dalla costa di Carloforte. Venduta in procedura esecutiva, offre una base concreta per un progetto di recupero o per uso stagionale.

L'immobile è una abitazione civile al piano terra con superficie convenzionale di 79,72 mq (superficie netta abitazione 58,20 mq + cortile 31,40 mq). Internamente si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere. La copertura è piana; i serramenti sono in legno, i pavimenti variano tra marmette e piastrelle in gres. Gli impianti risultano in cattivo stato e al momento del sopralluogo non era presente l'allaccio alla rete elettrica; l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e cisterna esterni, lo smaltimento tramite fossa settica presumibilmente disperdente.

Tra i punti di forza: piccola area esterna pavimentata di pertinenza e cisterna, ubicazione prossima al centro di Carloforte e alle Saline, accessibilità carrabile tramite strade sterrate (SP103/SP104). Criticità trasparenti: finiture datate, necessità di interventi di manutenzione/riammodernamento, assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) e immobile non agibile allo stato attuale. Si segnala che l'accesso è possibile attraversando aree libere comuni (mappali confinanti) e che l'immobile è posto in vendita nella forma di nuda proprietà (quota 1/1).

Situato nella località Macchione, il contesto è rurale e tranquillo ma a breve distanza dai servizi e dal centro di Carloforte: ideale per chi cerca una casa vicino al mare ma lontana dal traffico estivo. L'immobile si presta a diventare una residenza stagionale o una seconda casa recuperata con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (nuda proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 79,72 mq (netta 58,20 mq + cortile 31,40 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Carloforte (SU) - località Macchione
• Stato: finiture datate, stato conservativo discreto/scadente; necessita lavori di manutenzione e riammodernamento; immobile non agibile
• Pertinenze: area esterna pavimentata di pertinenza, cisterna; accesso tramite aree comuni pignorate pro quota
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 74.139,60

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