Appartamento All'asta In Viale Salvo D'acquisto, 11, 09014 Carloforte Su, Italia Carloforte, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con potenziale all'asta a carloforte

Questo immobile all'asta offre un'ampia abitazione al primo piano rialzato, ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazione in una località caratteristica come Carloforte. Opportunità interessante per investimento o casa principale tramite asta giudiziaria.

Appartamento di tipo civile, consistenza 9 vani (categoria A/2, classe 4) con ingresso-soggiorno, sala da pranzo, zona cottura, tre camere, tre bagni, disimpegno e ripostiglio. L’unità è collegata tramite scala interna a un magazzino al piano terra (non incluso nella vendita): in soggiorno è presente una porta, oggi preclusa, che dovrebbe permettere il collegamento interno con il piano terra.

Punti di forza: pianta spaziosa, molte stanze utili per famiglie o per ricavare unità indipendenti, posizione in zona B1 del PUC. Criticità e informazioni da valutare: non è presente il certificato di agibilità; è stata realizzata un’opera muraria che impedisce l’accesso dall’ingresso carrabile previsto dal progetto approvato; l’ingresso pedonale attuale passa da area di proprietà di terzi (va verificata definizione accessi e oneri per sistemazione). Trasparenza totale: vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile.

Contesto: ubicato in via Salvo D’Acquisto n.11/B, in ambito residenziale di Carloforte. Zona identificata come B1 dal PUC; pratiche edilizie recenti riguardano l’apertura di un cancello pedonale (parere favorevole 13.06.2024). Servizi locali, attività e ambiente tipico dell’isola sono raggiungibili in breve; consigliata visione in loco per valutare potenzialità e interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (porzione di abitazione)
• Superficie: non indicata (consistenza vani 9; rendita catastale €697,22)
• Piano: primo piano rialzato (collegamento interno al piano terra)
• Località: Carloforte (CA), Via Salvo D’Acquisto 11/B, zona B1 PUC
• Stato: da verificare; assenza di certificato di agibilità; opere murarie e accessi da regolarizzare
• Pertinenze: magazzino al piano terra collegato tramite scala interna non oggetto di vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta: €267.352,00 — offerta minima ammessa €200.514,00 (ribasso fino al 25%) — cauzione richiesta €30.000,00

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