Attivita Commerciale All'asta In Tra Le Vie Xx Settembre E Venezia - 09014 Carloforte (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Teatro storico con bar e uffici all'asta a Carloforte

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Carloforte: un teatro su due livelli con bar, uffici e spazi accessori, ideale per chi cerca un progetto commerciale o culturale da valorizzare. Vendita giudiziaria con possibilità di partecipare all'asta telematica.

L'immobile è un fabbricato su due livelli fuori terra più sottotetto, con accessi angolari su via XX Settembre e via Venezia (civico 152). Superficie catastale complessiva indicata circa 354 m² (somma dei subalterni con superficie catastale riportata). Edificio storico (costruito 1908-1909), oggetto di autorizzazioni edilizie per ristrutturazione; allo stato attuale non risulta rilasciato il certificato di agibilità.

Distribuzione interna: al piano terra ampio atrio d'ingresso, platea in pendenza con 13 file di poltroncine e palcoscenico, hall di ingresso con annesso bar (doppio accesso su entrambe le vie), camerini e servizi per artisti, due blocchi di WC per il pubblico e un'area esterna scoperta accessibile direttamente. Al primo piano galleria a gradoni con 5 file di poltroncine, cabina di proiezione con ripostiglio/deposito e servizio, oltre a zona uffici composta da 3 stanze e bagno con accesso indipendente da via Venezia; sottotetto presente sopra la sola zona uffici, accessibile internamente.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e visibilità garantita dall'angolo tra due vie principali, struttura completa per attività teatrale/eventi con bar e servizi; possibilità di interventi di riqualificazione e valorizzazione commerciale o culturale. Criticità da considerare: assenza del certificato di agibilità e presenza di difformità catastali/urbanistiche segnalate come sanabili; il sub. 5 risulta occupato fino alla vendita. Valore d'asta indicato €330.600, offerta minima ammessa (ribasso fino al 25%) €247.950.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Carloforte, zona di passaggio pedonale e vicina ai servizi comunali, esercizi commerciali e attività turistico-ricettive tipiche dell'isola; facile accesso alle vie principali del paese e ottima visibilità per iniziative culturali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale / teatro su due livelli con sottotetto
• Superficie: superficie catastale complessiva indicata circa 354 m² (somma subalterni con superficie rilevata)
• Piano: piano terra e primo piano (due livelli fuori terra) + sottotetto sopra zona uffici
• Località: Carloforte (centro storico), angolo via XX Settembre / via Venezia, civico 152
• Stato: uso attuale teatro; edificato 1908-1909; ristrutturazioni autorizzate; nessun certificato di agibilità al momento; difformità sanabili; sub.5 occupato fino alla vendita
• Pertinenze: platea (13 file), galleria (5 file), palcoscenico, hall con bar, camerini, servizi artisti e pubblico, cabina di proiezione, ripostiglio/deposito, 3 uffici con servizio, area esterna scoperta, sottotetto sopra uffici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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