Terreno All'asta In Località Sitò, 09040 Castiadas Ca, Italia Castiadas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con casa rurale panoramica all'asta a Castiadas

Questa proprietà all'asta offre un'ampia tenuta rurale nel cuore del sud-est della Sardegna, ideale per chi cerca spazio e potenzialità vicino alla costa. Proposta in asta giudiziaria a Castiadas, rappresenta un'occasione per investitori agricoli o per progetti turistici soggetti a verifica urbanistica.

Il lotto comprende complessivamente ha 16.40.70 (pari a circa 164.070 m²) di terreni divisi dalla S.P. n.19 per Villasimius, con due corpi principali di terreno (podere ERSAT 36, località Sitò). Sono presenti tre caseggiati rurali: un fabbricato ad uso residenziale, sicuramente antecedente al 1967, e due fabbricati ad uso rimessa/deposito privi di titolo edilizio e pertanto indicati nella perizia per demolizione. Gli immobili risultano occupati e la liberazione è subordinata all'iter esecutivo (decreto di trasferimento).

Punti di forza e vincoli: la superficie estesa e la vicinanza alle località balneari (Costa Rey — Cala Sinzias / Villasimius) rendono il fondo interessante per progetti agricoli, ricettivi o di valorizzazione, fermo restando la necessità di adeguarsi alle prescrizioni urbanistico‑paesaggistiche. Parte delle aree (tra cui i mappali 962, 968, 965, 959) risultano asservite al Comune nell'ambito di interventi depurativi; inoltre alcuni mappali ricadono in Zona E agricola (sottozona E2) e altri in Zona F turistica, con applicazione delle norme del Piano Paesaggistico Regionale e vincolo di indivisibilità del fondo. Trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Posizione e servizi: il fondo si trova nel comune di Castiadas (loc. Sitò), con accesso dalla provinciale per Villasimius; breve distanza dalle spiagge e dai centri turistici della costa sud-orientale della Sardegna, servizi locali e collegamenti regionali facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con tre caseggiati rurali (1 residenziale + 2 pertinenze)
• Superficie: ha 16.40.70 (circa 164.070 m²)
• Piano: terreno con fabbricati rurali a piano terra
• Località: Castiadas (CA), località Sitò, podere ERSAT 36
• Stato: occupato; fabbricato residenziale antecedente al 1967; altre strutture senza titolo da demolire; vincoli paesaggistici e di indivisibilità presenti
• Pertinenze: n.3 caseggiati rurali (residenza, rimessa, deposito)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €241.000,00 — offerta minima ammessa €180.750,00; cauzione richiesta: €25.000 (vedere avviso per dettagli procedurali).

Se desideri valutare questa proprietà o ricevere supporto per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.