Appartamento All'asta In Via Montegranatico, 83, 09010 Decimoputzu Ca, Italia Decimoputzu, Sud Sardegna - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a decimoputzu

All'asta: ampio appartamento al secondo piano con balcone e terrazza, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel cuore del centro storico di Decimoputzu. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi con un budget mirato.

L'immobile è un appartamento di tipo civile di 6,5 vani con una superficie catastale di 180 m². L'accesso avviene tramite scala condominiale (parte della scala è inglobata nell'abitazione). La pianta prevede ingresso su soggiorno con cucina separata, disimpegno che conduce a due camere da letto, bagno e ripostiglio. Dal ripostiglio si accede a un volume sottotetto in stato grezzo, che offre potenziale di ampliamento o utilizzo come locale di servizio. Completano la proprietà un balcone affacciato su via Montegranatico e una terrazza a livello con affaccio su cortile interno.

Punti di forza: la generosa metratura (180 m²) e la presenza di spazi esterni (balcone e terrazza) rendono l'immobile versatile e adatto a soluzioni familiari o a progetti di ristrutturazione con redistribuzione interna. La concessione edilizia per la trasformazione in civile abitazione è stata rilasciata nel 2013 (concessione n.21) e l’immobile si presta a interventi di adeguamento funzionale. Il bene è occupato ma sarà liberato a cura del custode dopo l’aggiudicazione, consentendo una gestione chiara del passaggio di consegne.

Aspetti da considerare: non è presente la certificazione di agibilità/abitabilità né la documentazione di fine lavori o le asseverazioni impiantistiche. Il CTU segnala difformità sulle misure planimetriche e sugli infissi rispetto al progetto approvato; gli interventi di sanatoria sono stimati in circa €5.000 (oneri e IVA compresi) per la pratica SUAPE e le sanzioni amministrative. Trasparenza sui vincoli tecnici e sulle attività necessarie: valutare visure catastali e ipotecarie e la perizia prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova nel centro storico di Decimoputzu, in posizione servita da negozi, servizi di vicinato e collegamenti locali. Zona individuata nel PUC come area B (completamento residenziale), con contesto tipicamente residenziale e attività commerciali di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: 180 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo piano (accesso tramite scala condominiale; ascensore assente)
• Località: via Montegranatico n. 83, Decimoputzu (centro storico)
• Stato: libero da strutture portanti danneggiate, senza certificato di agibilità; sottotetto in stato grezzo; occupato fino all’aggiudicazione
• Pertinenze: balcone su via Montegranatico; terrazza a livello su cortile interno; volume sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare la visita.