Villa All'asta In Località Case Sparse Terramaini 09010 Decimoputzu Ca, Italia Decimoputzu, Sud Sardegna - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta a Decimoputzu

Questa elegante villa di campagna, proposta all'asta, offre un'ampia metratura e un giardino privato: un'occasione per chi cerca una residenza signorile in posizione riservata a Decimoputzu. Immobile all'asta ideale sia per famiglie che per investitori che desiderano trasformare una struttura già consistente.

La proprietà è una villa unifamiliare sviluppata attorno a una corte interna-giardino, con loggiato esterno, ingresso, ampio soggiorno/pranzo, sala separata, cucina e bagno di servizio nella zona giorno. La zona notte comprende disimpegni, tre camere da letto, un bagno e una suite padronale con proprio disimpegno e bagno. Completano l’immobile locali accessori e un fabbricato annesso ad uso garage/deposito. La distribuzione è molto funzionale e regala ambienti luminosi affacciati sulla corte interna.

Punti di forza: superficie generosa (circa 386 mq catastali), ampio giardino piantumato e prato, accesso indipendente tramite due cancelli carrabili (strada principale e strada secondaria), privacy e ottima esposizione. La villa, originariamente progettata come bifamiliare, è stata realizzata come unità singola: non sono presenti opere non sanabili; le difformità sono sanabili mediante pratica di mancata SCIA/CILA con costi stimati in circa €5.000 (oneri e IVA compresi). Non risultano certificazioni di agibilità né asseverazioni impiantistiche allegate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in località Case Sparse Terramaini, appena fuori dal centro urbano di Decimoputzu, la villa beneficia della tranquillità tipica della campagna ma con rapido collegamento al paese. La posizione è adatta a chi cerca spazi esterni ampi per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per vivere lontano dai rumori del centro, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (villa di campagna)
• Superficie: superficie catastale 386 mq (consistenza 13,5 vani)
• Piano: piano terra (sviluppo attorno a corte interna)
• Località: Decimoputzu, località Case Sparse Terramaini
• Stato: occupata (verrà liberata dopo l’aggiudicazione a cura del custode); priva di certificato di agibilità; difformità sanabili
• Pertinenze: cortile/giardino privato, loggiato esterno, annesso garage/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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