Rustico All'asta In Case Sparse Terramaini Decimoputzu Ca, Italia - 09010 Decimoputzu Decimoputzu, Sud Sardegna - LOTTO 8

Descrizione

🏡 azienda agricola completa con impianti all'asta a Decimoputzu

All'asta: occasione unica per investire in una realtà agricola operativa a Decimoputzu. Complesso produttivo composto da fabbricati aziendali, impianti per la gestione zootecnica e aree esterne funzionali, proposto in vendita giudiziaria.

La proprietà è costituita da un fabbricato principale (cat. D/10, partic. 435 sub.1) organizzato in tre corpi di fabbrica ad uso zootecnico (mungitura, ricovero bestiame, corsie di alimentazione, vitelliere, fienile/paddock). Il corpo principale sviluppa aree a piano terra dedicate a impianti, locali tecnici, sala latte e magazzini; il primo piano ospita ballatoi e corsie per la mungitura. Superficie lorda stimata dell’immobile principale: 8.673 mq.

Completano il lotto: un fabbricato strumentale (cat. D/1, partic. 389) con vasca di deposito liquami e cabina elettrica, ulteriori strutture per il trattamento dei liquami (due grandi vasche, tettoia impianti, impianti ausiliari) e numerosi mappali agricoli funzionali all’attività (zone piazzale, aree di servizio e terreni classificati E‑Agricola). L’accesso avviene tramite strada di penetrazione agraria; la zona è indicata come E (agricola) nel PUC comunale.

Punti di forza: complesso già organizzato per attività zootecniche e lattiero‑casearie con strutture produttive di ampia superficie, impianti di trattamento liquami e ampi piazzali di servizio; ottimo per chi cerca una realtà operativa da ristrutturare/adeguare o per sviluppare nuove produzioni agricole. Nota di trasparenza: mancano certificazioni di agibilità e alcune pratiche amministrative; il CTU segnala possibile necessità di verifica di conformità agli ultimi progetti approvati (costi stimati per pratiche SUAPE/obblazioni indicati in perizia: appross. Euro 10.000).

Contesto e servizi: ubicata nella località Case Sparse Terramaini, appena fuori l’abitato di Decimoputzu, con facile accesso agricolo e contesto rurale consolidato. Ideale per attività agricole estensive, allevamento o per operatori del settore che cercano un impianto con strutture già presenti e ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con fabbricati zootecnici e impianti
• Superficie: fabbricati principali superficie lorda complessiva circa 8.673 mq; aree esterne e terreni costituiti da numerosi mappali funzionali (zona E agricola)
• Piano: corpi di fabbrica su piani T e primo (aree produttive e servizi)
• Località: Decimoputzu (Case Sparse Terramaini)
• Stato: immobili occupati fino all’aggiudicazione (liberazione a cura del custode); assenti certificazioni di agibilità e documentazione impianti
• Pertinenze: vasche di trattamento liquami, tettoie metalliche, silos/vasche, cabina elettrica, piazzali e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: € 4.870.000 — offerta minima ammessa € 3.652.500; rilancio minimo in gara € 300.000; cauzione richiesta € 250.000.

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