Attivita Commerciale All'asta In Via Albert Einstein, 14, 09041 Dolianova Su, Italia Dolianova, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici all'asta a dolianova

Questa opportunità all'asta propone un capannone artigianale con uffici su lotto recintato, ideale per attività produttive o logistiche in zona PIP di Dolianova. Una soluzione pensata per chi cerca uno spazio operativo con uffici dedicati e possibilità di riorganizzazione in base alle esigenze dell'impresa.

Lotto composto da terreno e fabbricato non ancora censito al NCEU: superficie indicata in perizia ha are ca 30.00. Il complesso è formato da due blocchi distinti: il corpo frontale (uffici e vendita) su due piani collegati da scala interna — piano terra showroom/sala esposizione, ufficio/riunioni e servizi; primo piano uffici e sala d’attesa con servizi — e il corpo retrostante, capannone operativo destinato alla lavorazione di materiali ferrosi con macchinari e attrezzature. Il lotto è completamente recintato e identificato come PIP n.4, inserito in zona “D3” del PUC; lottizzazione completata per le opere di urbanizzazione primaria.

Punti di forza: posizione in area industriale attrezzata (località Bardella), lotto già delimitato e con strutture suddivise tra area espositiva/uffici e area produttiva; destinazione d’uso prevista per lavorazioni metalliche. Note importanti: il fabbricato presenta difformità urbanistiche in parte regolarizzabili e in parte non regolarizzabili e non risulta rilasciata l’agibilità. L’immobile è occupato in virtù di regolare contratto di locazione ultranovennale (trascritto) — elemento da considerare nell’acquisto; risultano anche iscrizioni ipotecarie e pignoramento agli atti della procedura (le cancellazioni saranno curate dalla procedura esecutiva).

Contesto e servizi: ubicazione in zona PIP del Comune di Dolianova (località Bardella), su via Albert Einstein, con confini catastali ben definiti e contiguità con aree produttive e realtà consortili locali. Si tratta di un contesto pensato per imprese artigianali e produttive che richiedono spazi operativi con uffici annessi, con buona visibilità e accessibilità dalla viabilità comunale.

Valore d’asta indicato in perizia: €117.553 (possibilità di presentare offerte con ribasso fino al 25%; offerta minima €88.165). Cauzione richiesta: €15.000. Classe energetica: G. Immobile proposto come immobile all'asta tramite asta giudiziaria a Dolianova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con blocco uffici su due livelli
• Superficie: terreno indicato in perizia ha are ca 30.00 (fabbricato non ancora censito NCEU)
• Piano: uffici su piano terra e primo; capannone su piano terra
• Località: Dolianova (SU), via Albert Einstein n.14, località Bardella, PIP n.4
• Stato: in uso produttivo; difformità urbanistiche (regolarizzabili e non regolarizzabili); agibilità non rilasciata; immobile occupato con contratto ultranovennale
• Pertinenze: lotto recintato; lottizzazione primaria completata; inserito in zona D3 PUC
• Classe energetica: G

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