Magazzino All'asta In Via L Pasteur, 25, 09041 Dolianova Ca, Italia Dolianova, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio piazzale deposito recintato all'asta a dolianova

Occasione per operatori e investitori: immobile all'asta situato nella zona industriale "Bardella" di Dolianova. Un grande piazzale ideale per attività di deposito, logistica o officina, proposto in vendita giudiziaria in stato di fatto.

Si tratta di un lotto a uso deposito (categoria catastale C/2, Part. 424 Sub. 3) di circa 4.974 mq, parzialmente pavimentato e completamente recintato, con accessi da via Pasteur ai civici n. 25 e 27. Sul lotto insistono una tettoia e un piccolo locale di sgombero; l'unità è libera e non è dotata di certificato di abitabilità. La destinazione urbanistica è Zona Omogenea D, sottozona D3 (industriale/artigianale/commerciale), con natura edificabile secondo il P.U.C.

Trasparenza sugli oneri: la perizia segnala difformità edilizie e catastali. In particolare il locale di sgombero sotto la tettoia non è accatastato e dovrà essere demolito (costo stimato ~€6.000, IVA esclusa). Ulteriori regolarizzazioni (nuova planimetria e depositi progettuali) sono preventivate in circa €4.000 complessivi (IVA esclusa). Il bene è stato inoltre interessato da un incendio il 26/06/2025: lo stato dei luoghi potrebbe differire rispetto alle fotografie della CTU; tali elementi sono considerati nella valutazione economica.

Punti di forza: metratura estesa quasi 5.000 mq, recinzione e accessi carrabili su due civici rendono il sito funzionale per attività industriali, magazzinaggio, logistica o per eventuali sviluppi. Il lotto è parzialmente edificato e, in base alla destinazione urbanistica, presenta potenzialità di utilizzo per operatori del settore. Non è agevolmente frazionabile, quindi ideale per chi cerca un'unica porzione ampia.

Se stai cercando un immobile all'asta diverso da un appartamento o una casa all'asta, questa proprietà in asta giudiziaria a Dolianova può rappresentare un'opportunità concreta: valutala con attenzione e considera i lavori di regolarizzazione indicati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piazzale deposito / magazzino (categoria catastale C/2 “Magazzini e locali di deposito”)
• Superficie: circa 4.974,00 mq
• Piano: piano terreno (lotto a terra, accessi carrabili)
• Località: Dolianova (zona industriale "Bardella"), accesso da via Pasteur n.25 e 27
• Stato: libero; parzialmente pavimentato; presenza di tettoia e piccolo locale di sgombero; soggetto a difformità urbanistiche e a danno da incendio (26/06/2025)
• Pertinenze: tettoia, piccolo locale di sgombero (da demolire secondo CTU); lotto recintato
• Classe energetica: non indicata in perizia

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