Appartamento All'asta In Dolianova Dolianova, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile esclusivo all'asta a Dolianova

Luminoso appartamento al piano terra con accesso diretto da cortile privato: un'opportunità immobiliare all'asta nel centro di Dolianova, ideale per chi cerca spazio esterno e praticità a pochi passi dai servizi. Vendita tramite asta giudiziaria con valore d'asta indicato in perizia.

L'unità è un appartamento residenziale (cat. A/3, cl. 3, sub. 9) ubicato al piano terra del Corpo Posteriore (Edificio B). La consistenza catastale è di 6,5 vani; la rendita catastale è pari a €369,27. L'accesso avviene da via Candido Manca n.16 attraverso un portone e un cancello carrabile che immettono in un'area cortilizia condominiale: il cortile-parcheggio è di pertinenza esclusiva dell'immobile e dispone di inferriata con cancello carrabile e pedonale sul lato nord-est. È presente inoltre una veranda collegata all'appartamento.

Internamente l'immobile si presenta nello stato in cui è stato realizzato (ultimato nel 2013 secondo la documentazione DUAAP). La distribuzione è tipica di un'abitazione al piano terra con accesso diretto dal cortile; in perizia sono state riscontrate lievi discrepanze metriche imputate alle finiture, considerate entro limiti di tolleranza. L'appartamento è attualmente occupato dagli esecutati (uso abitazione principale), circostanza da valutare per tempistiche di liberazione.

Punti di forza: cortile/area parcheggio di pertinenza esclusiva, accesso indipendente a livello cortile, veranda e collocazione in contesto residenziale. Si segnala la presenza, tra le formalità pregiudizievoli, di un vincolo trascritto a favore della Regione Autonoma della Sardegna (obbligo per la parte mutuataria relativo a limiti di cessione/locazione/uso continuativo per cinque anni dall'atto di acquisto) — informazione utile per la valutazione dell'acquisto all'asta.

Dolianova offre servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi: negozi, scuole e collegamenti locali. La posizione è pratica per chi cerca una soluzione residenziale comoda e con spazio esterno privato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (uso abitazione)
• Superficie: consistenza catastale 6,5 vani (superficie catastale non specificata in perizia)
• Piano: piano terra, accesso a livello cortile
• Località: Dolianova (Via Candido Manca n.16)
• Stato: ultimato (2013), lievi discrepanze metriche riscontrate in perizia; immobile occupato
• Pertinenze: cortile/area parcheggio di pertinenza esclusiva, veranda, cancello carrabile e pedonale su cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Il valore d'asta indicato in perizia è €105.136; offerta minima ammessa €78.852; cauzione richiesta €15.000. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.