Appartamento All'asta In Via Padova, 13, 09041 Dolianova Ca, Italia Dolianova, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento primo/ultimo piano con scala esterna all'asta a Dolianova

Una rara opportunità all'asta: porzione di villa al primo (ultimo) piano, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in una zona residenziale tranquilla di Dolianova. Investi in una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare secondo le tue esigenze.

L'immobile è un'unità abitativa con superficie catastale complessiva di 139 m² (consistenza 6,5 vani, categoria A/2, classe 4, rendita catastale € 352,48). Si sviluppa al primo ed ultimo piano di una villa monofamiliare e l'accesso avviene esclusivamente tramite una scala a chiocciola esterna, che costituisce l'unico ingresso: non è presente ascensore. Stato di fatto: occupata.

Distribuzione interna e caratteristiche: ampi spazi abitativi distribuiti su 6,5 vani che offrono diverse possibilità di disposizione e frazionamento degli ambienti (giorno/notte), perfetti per una famiglia o per chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze e servitù indicate in perizia.

Punti di attenzione e plus: l'unità è parte di una villa monofamiliare con accesso indipendente e gode di privacy data dalla posizione al piano superiore. È presente una trascrizione dell'atto unilaterale d'obbligo edilizio (trascritto il 24/02/2005 in favore del Comune di Dolianova) — eventuali oneri e spese per l'affrancazione e rimozione del vincolo saranno a carico dell'aggiudicatario. Trasparenza su vantaggi e vincoli è fondamentale per valutare l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia nord‑est di Dolianova, in via Padova, il contesto è residenziale e tranquillo. Nei dintorni sono presenti i servizi essenziali del comune e buoni collegamenti con le vie locali. La posizione è adatta a chi cerca un'abitazione fuori dal traffico del centro, pur rimanendo vicino ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (porzione di villa monofamiliare)
• Superficie: 139 m² (superficie catastale); consistenza 6,5 vani; rendita € 352,48
• Piano: primo (ultimo) — accesso esclusivo tramite scala a chiocciola esterna (unico accesso)
• Località: Dolianova (CA), Via Padova n. 13
• Stato: occupata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva esplicitamente indicata; accesso tramite corte e servitù di passaggio come da perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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