Terreno All'asta In “monte Arrubiu” - 09041 Dolianova (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 18.600 mq all'asta a Dolianova

In posizione rurale nei pressi del Monte Arrubiu, questo ampio terreno è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenzialità edificabili in provincia di Cagliari. L'acquisto all'asta consente di valutare un lotto di grandi dimensioni a condizioni competitive.

Si tratta di un terreno agricolo di 18.600 mq complessivi, suddiviso in due porzioni catastali (Foglio 49, Mappale 182 porz. AA e AB): 11.600 mq seminativo (classe 3) e 7.000 mq di pascolo arborato (classe U). Il lotto ricade nella zona "E" agricola dello strumento urbanistico comunale ed è segnalato come potenzialmente edificabile: condizioni urbanistiche e possibilità di intervento vanno verificate presso il Comune. Sul lotto insistono fabbricati abusivi da demolire; l'immobile è libero da occupanti.

Punti di forza: metratura significativa adatta a progetti agricoli o a chi valuta interventi con possibilità di cambio di destinazione soggetta a permessi; posizione aperta e non urbanizzata vicino alla nota formazione del Monte Arrubiu; immediata disponibilità del terreno (libero). Criticità da considerare: la presenza di costruzioni abusive da demolire e la necessità di verificare vincoli urbanistici e autorizzazioni per eventuale edificabilità.

Contesto e servizi: il terreno è nel Comune di Dolianova, in un contesto agricolo e naturale caratteristico della zona sud-occidentale della Sardegna. Per informazioni su viabilità, allacci e servizi comunali è consigliabile rivolgersi agli uffici tecnici del Comune di Dolianova o al professionista delegato alla vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (potenzialmente edificabile)
• Superficie: 18.600 mq (porz.AA 11.600 mq seminativo; porz.AB 7.000 mq pascolo arborato)
• Piano: terreno
• Località: Dolianova (nei pressi di Monte Arrubiu, zona cave)
• Stato: libero; sul lotto insistono fabbricati abusivi da demolire
• Pertinenze: aree agricole comprese nelle due porzioni catastali (Foglio 49, Mappale 182)
• Classe energetica: non applicabile

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