Appartamento All'asta In Località "riu Maiori" Via Is Piscinas N 19 - 09041 Dolianova (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile esclusivo all'asta a Dolianova

Una soluzione abitativa da ristrutturare con ampi spazi esterni: questo immobile all'asta a Dolianova rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con cortile privato da trasformare secondo le proprie esigenze. Ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi vicino al centro abitato.

L'unità è una casa ad uso civile abitazione al piano terra, con superficie commerciale di 136,96 mq (superficie utile calpestabile 108,66 mq) e cortile esclusivo prospiciente l'immobile. Internamente troviamo ingresso-soggiorno, tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio, cucina e locale pranzo. L'altezza interna è di 280 cm (290/250 cm nella zona cucina/pranzo). L'accesso avviene da Via Is Piscinas n.19 tramite ingresso privo di cancello; la strada di accesso è sterrata. L'immobile è attualmente occupato.

Lo stato conservativo è complessivamente scarso: finiture economiche, presenza di umidità risalente, infiltrazioni e muffe, impianti idrico ed elettrico con difformità e parti non a norma, pompe di calore esterne non funzionanti e camino a legna nel soggiorno. Sono inoltre presenti difformità edilizie sanabili tramite SCIA; la perizia indica costi indicativi per aggiornamento catastale (DOCFA circa €500) e pratica SCIA con sanzioni e tecnico (circa €2.000).

Posizione e contesto: l'immobile si trova in zona periferica del centro abitato di Dolianova (località Riu Maiori), con servizi e tessuto urbano non molto densamente servito ma a brevissima distanza dal paese. La proprietà è immersa in un lotto con ampio cortile privato che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (piano terra)
• Superficie: 136,96 mq (superficie commerciale) / 108,66 mq (utile calpestabile)
• Piano: terra (senza ascensore)
• Località: Dolianova, Località Riu Maiori, Via Is Piscinas n.19
• Stato: condizioni scadenti, da ristrutturare (presenza di umidità, impianti con difformità)
• Pertinenze: cortile esclusivo ~242,69 mq (aree esterne comprese nella stima)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.