Villa All'asta In Loc Su Nerboni - 09041 Dolianova (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su 3 livelli con rimessa all'asta a dolianova

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca una casa spaziosa con pertinenze in un contesto residenziale-agricolo: un fabbricato su tre livelli in Loc. Su Nerboni (Dolianova) ideale per chi vuole trasformare uno spazio generoso in una soluzione abitativa o un progetto ricettivo. L'immobile viene proposto nella vendita giudiziaria con visura e documenti a disposizione.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con locale di sgombero (attualmente in parte adibito a cucina e zona pranzo), bagno di servizio e locale caldaia; piano terra/rialzato con ampio salone, una camera e bagno; piano primo con quattro camere, disimpegno, bagno e quattro balconi. Completa la proprietà un locale pertinenziale ad uso rimessa e un pollaio al piano terra. L'immobile confina per più lati con cortile comune.

Tra i punti di forza si segnalano la presenza di titoli edilizi (concessione in sanatoria n.127 del 05/07/1994 e permesso di agibilità rilasciato il 05/07/2004) e la conformazione su più livelli che garantisce ampi spazi abitativi. Sono presenti difformità sanabili fra lo stato di fatto e lo stato legittimato agli atti comunali: è importante valutare la documentazione peritale. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e si segnala che risulta occupato fino alla vendita.

Posizione: Loc. Su Nerboni, nel Comune di Dolianova; contesto residenziale-agricolo con affaccio su cortile comune. La soluzione è adatta a chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e ampliamento degli usi, da valutare anche per attività legate all'accoglienza o per una famiglia numerosa in cerca di spazi indipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale-agricolo, abitazione su tre livelli
• Superficie: non indicata nella perizia (vani catastali riportati)
• Piano: seminterrato / piano terra rialzato / primo
• Località: Dolianova, Loc. Su Nerboni
• Stato: occupato sino alla vendita; difformità sanabili tra stato dei luoghi e stato legittimato
• Pertinenze: locale rimessa e pollaio (al piano terra)
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: Foglio 27, Mappale 531 sub 1 (cat. A/7, vani 9) e sub 2 (cat. C/6)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione per visionare la perizia e i titoli edilizi? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Dolianova.